Sari la conținut
Close
Find Nearby Salvează locația markerului Obține indicații de orientare

Angajez web developer să facă un program mai bun de afişare a datelor pe harta interactivă. Toată lumea poate da idei cum să arate viitoarea hartă, detalii: https://www.teoalida.com/map-plugin/

Harta NU este 100% corectă, contactaţi-mă dacă puteţi contribui cu date unde acestea lipsesc sau sunt greşite. Nu deranjaţi cu mesaje gen „spune-mi detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta singuri dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Folosiţi căsuţa din interiorul hărţii pentru a naviga la o anumită locaţie, şi căsuţele de sub hartă pentru a filtra blocurile care corespund anumitor criterii. Folosiţi copy-paste în loc de a scrie literă cu literă (instrucţiuni filtre).

Linkuri rapide: statisticariscul seismicistoriecartierenumerotaremaking ofaltele

Legendă & statistică blocuri Bucureşti

Sunteţi din alt oraş? Alegeţi din lista de hărţi oraşe, sau dacă aveţi răbdare câteva minute puteţi încărca toate blocurile din România, pe hartablocuri.ro/ani şi hartablocuri.ro/inaltime.

Culoareblocuriscăriaparta
mente
blocuri
cu plan
blocuri
cu nr ap
apart cu
nr camere
camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
6
camere
1000-19503301346133643.24%28.29%4.74% 11.67%14.20%26.81%33.44%12.78%1.10%
1945-1960423863825157.92%88.42%76.37%1.08%17.38%60.15%18.93%2.46%  
1958-19624238702011158.63%96.93%70.98%6.94%6.14%54.27%32.09%0.57%  
1960-196438112764057891.60%99.74%96.32% 7.14%68.02%24.26%0.58%  
1963-197062018136148893.39%99.35%99.24%3.49%18.34%38.29%32.30%7.59%  
1968-197296318936031687.64%98.34%98.62%1.34%28.41%40.28%27.06%2.86%0.04% 
1970-1976117734199088793.63%98.73%99.23%6.36%5.86%53.78%26.70%7.28%0.02% 
1974-197885821978589491.49%99.88%91.69%3.34%13.06%27.13%48.59%7.86%0.02% 
1977-1982115923529462196.81%99.91%98.82%0.21%25.27%37.09%29.80%7.58%0.04% 
1978-1986167031059262387.72%99.88%93.92% 3.71%46.40%35.00%14.60%0.30% 
1985-1990160231278936688.89%99.44%86.76% 26.43%27.82%36.97%8.65%0.13% 
1990-ANL83177382263.86%84.34%72.29% 50.16%25.70%22.84%1.30%  
1990-private163016411404330.31%40.31%16.19% 24.33%49.43%22.22%3.80%0.17%0.05%
demolate10918166611.01%33.94%63.87%20.86%70.39%4.04%2.63%2.07%  
nefinalizate28  10.71%0.00%0.00%       
necunoscute5  0.00%0.00%0.00%       
Total . . . . . . . . .144322309780342057.81%75.27%78.96%2.01%16.32%41.62%32.52%7.44%0.09%0.00%

Lista blocurilorUn proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar: studiez arhitectura comunistă din 2005, folosind pozele din satelit + Google Street View pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere (la 90% din blocuri). Centralizez datele blocurilor într-o bază de date Excel şi le public pe această hartă interactivă.

Interesul meu iniţial a fost pentru numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi proiecte de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care e greu de aflat cu exactitate.

Studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe aceste culori (intervalele se suprapun fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan).

În faza iniţială am inclus pe harta Bucureşti toate blocurile comuniste (9000+ blocuri, peste 300 ore de muncă în iulie-octombrie 2020), imobile interbelice expertizate tehnic sau neexpertizate cu minim 3 etaje (2500+ imobile, 100 ore decembrie 2020) şi complexele rezidenţiale noi cu minim 4 etaje sau minim 20 apartamente (800 în Bucureşti şi 400 în Ilfov, 50 ore ianuarie 2021). În cursul anului 2021 am muncit alte câteva sute de ore adăugând informaţile furnizate de voi, pentru a fi cât mai aproape de realitate.

Riscul seismic

Am adăugat clasele de risc seismic conform https://amccrs-pmb.ro/amr/file2.pdf actualizată 15 noiembrie 2020:

R1 358 imobile expertizate şi încadrate în clasa I de risc seismic;
(risc ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare corespunzător stării-limită ultime)
R2 368 imobile expertizate şi încadrate în clasa II de risc seismic;
(sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este puțin probabilă)
R3 116 imobile expertizate şi încadrate în clasa III de risc seismic;
(sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante)
R4 10 imobile expertizate şi încadrate în clasa IV de risc seismic;
(răspunsul seismic așteptat este similar celui obținut la construcțiile proiectate pe baza prescripțiilor în vigoare)
R1 97 imobile expertizate şi consolidate;
U1 U2 U3 1551 imobile expertizate şi încadrate în categorii de urgenţă, neîncadrate în clase de risc seismic corespunzătoare;
N 145 imobile expertizate şi neîncadrate în categorii de urgenţă sau în clase de risc seismic corespunzătoare;
zeci de mii de imobile neexpertizate.

Din cele 9200+ blocuri comuniste, doar ~350 au fost expertizate (4%) restul ~2300 sunt blocuri şi case interbelice/antebelice.

În ianuarie 2023 am reverificat lista imobilelor expertizate în 2016-2022 pentru actualizarea hărţii (timpul nu mi-a permis să reverific toată lista). Erau 35 imobile „expertizate 2022”. După 1 săptămână AMCRRS a adăugat alte 80 imobile expertizate pentru reabilitarea termică „SintezA expertizA tehnicA primitA de la Sector 3 prin adr. Nr. 12164/13.01.2023„, toate în clasa Rs2 ceea ce dădea impresia de EROARE.

Ultimii ani câteva persoane mi-au trimis rapoarte de expertiză cu încadrare în clasa de risc pentru blocuri care NU apar la AMCCRS. În vara 2023 un vizitator m-a informat că pe site-ul primăriei Sector 3 există listă cu 74 imobile Rs2 (Anexa 5) şi alte 314 imobile Rs3 (Anexa 4), am ajuns la concluzia că de câţiva ani reabilitarea termică include expertiza seismică, dar aceste expertize efectuate de primăriile de sector nu sunt transmise către AMCCRS, doar primăria Sector 3 a transmis la AMCCRS în ianuarie 2023 doar lista celor încadrate în clasa risc 2. În septembrie 2023 am actualizat harta cu ambele liste Rs2 şi Rs3.

Cine găseşte liste similare pentru celelalte sectoare să mi le trimită!

Atenţie la anunţurile atractive „vând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.

E de preferat să cumpăraţi apartamente în imobile expertizate şi încadrate în clasa risc 3 şi 4, decât în imobile fără risc neexpertizate şi cu crăpături vizibile, mai ales dacă sunt mai vechi de 1963, sau 1963-1977 cu mai mult de 8 etaje, fiindcă atunci când vor fi expertizate, au şanse mari să fie încadrate în clasa risc 1 şi 2, caz în care băncile nu vor mai acorda credit ipotecar iar apartamentul pe care ai dat 60.000 euro va fi evaluat la 50.000 euro dar nu îl va cumpără nimeni până nu îl laşi la 40.000 euro.

A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Un cutremur suficient de mare poate avaria şi blocuri construite după 1977 care nu au suferit avarii anterior, iar expertizele seismice nu se vor limita doar la blocurile vechi ca în prezent, pot ajunge încadrate în clasa Rs1 sau Rs2 şi blocuri noi iar apartamentele vor pierde valoarea. Citiţi mai multe: cum să găsiţi un bloc (mai) sigur.

Istoria blocurilor din Bucureşti

Înaintea celui de-al doilea război mondial oamenii de afaceri au demolat case în zona centrală şi au construit blocuri moderniste cu până la 12 etaje. Pe terenurile virane de la periferie se făceau parcelări pentru case, precum Floreasca, Pieptănari şi Vatra Luminoasă. În anii 1950 guvernul comunist a construit blocuri pe loturile rămase libere în aceste parcelări.

Tot în anii 1950 s-au construit şi mici cvartale de blocuri precum cele de pe Iancu De Hunedoara 33 şi 35 (P+5/6 cu lift), Bulevardul Basarabia (P+3 şi P+5 cu lift), Bucureştii Noi (P+3), Căţelu (P+1 şi P+2), Drumul Sării 11-17 (P+4), Drumul Taberei zona Orizont (P+3 şi P+4), Ferentari (P+3), Gorki (P+2 şi P+3), Nada Florilor (P+2), Panduri 60 (P+4 şi P+5 fără lift), Şoseaua Alexandriei nr. 1 (P+3), Şoseaua Olteniţei colţ cu Bulevardul Constantin Brâncoveanu (P+3), etc.

La sfârşitul anilor 1950 s-au construit plombe în zona centrală unde unde capitaliştii interbelici nu au apucat să construiască blocuri sau au fost distruse de bombardamente (notă: atât în perioada interbelică cât şi în anii 1950 unele blocuri erau construite de întreprinderi, distinct de programul naţional de locuinţe care a apărut în anii 1950, nu sunt sigur care e limita).

În anii 1960 a început constructia mega-cartierelor la marginea oraşului: Berceni (jumătatea estică), Drumul Taberei (jumătatea estică), Giuleşti, Giurgiului, Griviţa, Militari, Pajura, Titan-Balta Albă, dominate de blocuri cu 4, 8, 9, 10 etaje. Cele mai comune proiecte sunt bară cărămidă 22-29m x 12m şi bară prefabricate 19-35m x 10m.

Plan de sistematizare a Bucureştiului din anul 1964 (sursa: armyuser.blogspot.com), observaţi pe Şoseaua Olteniţei un cartier de blocuri rarefiate care NU a mai fost construit.

Machetă Berceni (zona sudică) publicată în 1964.

Proiectul cartierului Titan realizat prin anii 1960 (sursa: armyuser.blogspot.com), observaţi că zona Ozana s-a construit într-un stil cu totul diferit faţă de proiectul iniţial, iar zona vestică a fost îndesită cu alte blocuri în anii 1970.

Sistematizare Bucuresti Macheta Berceni Macheta Titan

La sfârşitul anilor 1960 au fost începute noi cartiere: Berceni (jumătatea vestică), Colentina, Drumul Taberei (jumătatea vestică), Rahova, Sălăjan. Pe lângă cartierele principale s-au construit şi cvartale de blocuri confort 2/3 pe terenurile virane din cartierele de case, de exemplu Banul Udrea, Foişorului, Moise Nicoară (în centru), Melineşti (în Berceni), Baciului, Iacob Andrei, Imaşului, Livezilor, Zăbrăuţi (în Ferentari), Amurgului, Crizantemelor, Pricopan (în Rahova), Electronicii, capătul lui Pantelimon, confortul redus combinat cu amplasamentul (în special în Ferentari unde lipsesc blocuri mai noi) le-au transformat în „zone negre” ale Bucureştiului, populate de ţigani. Nu ştiu dacă acest lucru are legătură cu venirea lui Ceauşescu la putere.

La începutul anilor 1970 au fost început noi cartiere: Baicului, Fundeni, Pantelimon, Rahova (zona Şoseaua Alexandriei), Tineretului.

Cele mai comune proiecte sunt bară 17x11m şi 20x11m.

Machetă Colentina realizată în 1968 care prezintă cum urma să arate cartierul în 1972, incluzând nişte blocuri care (presupun) că urma să aibă 16-18 etaje, care însă nu s-au mai construit iar terenul a fost umplut spre sfârşitul anilor 1970 cu alte blocuri.

Macheta Colentina

După 1975 s-a trecut la demolări masive şi construcţia de blocuri în aliniament stradal. Se zvoneste că Nicolae Ceauşescu s-a inspirat din vizitele sale în China şi Coreea de Nord, sau că cutremurul din 1977 l-a determinat să ordone demolarea centrelor oraşelor şi construirea de blocuri pe toate bulevardele. Cercetările personale arată că acest nou stil de blocuri era deja în construcţie la momentul cutremurului din 1977, pe Calea Dorobanţi, Ion Mihalache, Nicolae Titulescu, şi Iuliu Maniu, deci Ceauşescu avea planuri masive de sistematizare încă de la mijlocul anilor 1970, iar cutremurul a venit la fix să se folosească de el ca pretext pentru demolări.

Următoarele cartiere s-au construit după 1977: Băneasa, Crângaşi, parte din Ion Mihalache / Turda, Militari (zona Uverturii şi zona dintre frontul sudic Iuliu Maniu şi calea ferată Cotroceni), Moşilor, Olteniţei, Rahova (zona Căii Rahovei şi Mărgeanului), Ştefan Cel Mare (frontul sudic), Vitan.

Cele mai comune proiecte sunt drept 4ap/et, cruce 6ap/et.

Machetă Calea Rahovei realizată în 1978, zona de până în strada Mihail Sebastian s-a construit aproximativ conform machetei exceptând câteva blocuri pe partea sudică care nu s-au mai construit, în timp ce zona de la Piaţa Chirigiu până la Mihail Sebastian construcţia a început spre sfârşitul anilor 1980 şi a rămas neterminată datorită revoluţiei.

Macheta Calea Rahovei

În jur de 1985 au fost introduse noi tipuri de blocuri cu suprafeţe sporite şi au fost începute cartierele Centrul Civic, Aviaţiei, Electronicii, Militari (zona Virtuţii), Rahova (zona Sebastian şi 13 Septembrie), Văcăreşti, Vitanul nou.

Construcţia Centrului Civic, incluzând Bulevardul Victoria Socialismului (azi Unirii), Casa Poporului şi alte 7 clădiri megalitice a necesitat demolarea unei zone de aproximativ 4-5 kilometri pătraţi din sudul Bucureştiului, dominată de case insalubre (spre deosebire de zona de la nord de Splaiul Independenţei, Bulevardul Corneliu Coposu şi Calea Călăraşilor, dominată de blocuri moderniste).

Cercetând planul cadastral din 1975 am identificat (şi adăugat pe hartă) 10 blocuri moderniste cu minim 5 etaje demolate, dar şi un bloc comunist P+6/10 „confort sporit” pe Apolodor nr. 22 (construit în jur de 1970, demolat ianuarie 1985), în timp ce pe Moise Nicoară, din 4 blocuri de garsoniere P+10, au rămas 3 jumătăţi de bloc.

Conform Wikipedia, 40.000 oameni au primit ordin de evacuare într-o zi (când?), fiincă pozele din satelit dovedesc că demolarea s-a produs succesiv: 1984 Casa Poporului şi segmentul Piaţa Constituţiei – Unirii, 1986 segmentul Unirii > Mircea Vodă, 1987 Decebal, 1988 segmentul Mircea Vodă – Piaţa Alba Iulia, plus Nerva Traian şi Calea Călăraşilor, 1989 Burebista şi Calea Vitan.

Cele mai comune proiecte sunt 1985-1990-indoit.

Privind ritmul construcţiei din zona străzilor Petre Ispirescu şi Sebastian (zone construite în anii 1980), dar şi Năsăud şi Ştefan Dumitrescu (zone cu câteva blocuri începute în 1988) mă gândesc că Ceauşescu şi-a schimbat planurile în a demola nu doar de-a lungul bulevardelor ci toate zonele de case modeste şi înlocui cu blocuri.

Dacă mai aveţi machete sau orice informaţii despre proiecte de sistematizare nerealizate, contactaţi-mă!

Metroul, unul din puţinele proiecte comuniste care într-adevăr au îmbunătăţit calitatea vieţii, a fost proiectat initial în 1938 pe timpurile lui Carol al II-lea, dar proiectul nu a fost pus în practică din cauza războiului. Construcţia a început în 1975 în timpul lui Ceauşescu şi urma să fie finaliată în anul 2000 cu 8 linii de metrou totalizând în jur de 100 km. Prima linie s-a deschis în 1979, iar până în ziua revoluţiei s-au dschis 3 lunii totalizând 55 km. Între 1990 şi 2000 idioţii capitalişti au reuşit performanţa să deschidă încă 8 km de linii începute de comunişti. Oare cât timp le va lua capitaliştilor să construiască o linie de metrou de la zero, Drumul Taberei – Eroilor – Pantelimon sau una care să lege Bucureştiul de aeroportul Otopeni?

Cartiere

Cartiere principale de blocuri: Griviţei, Pajura, Bucureştii Noi, Ion Mihalache, Băneasa, Aviaţiei, Floreasca, Ştefan Cel Mare, Moşilor, Mihai Bravu, Tei, Colentina, Fundeni, Electronicii-Baicului, Iancului, Pantelimon, Vatra Luminoasă, Dristor, Balta Albă, Titan, Sălăjan, Vitan, Tineretului, Olteniţei, Berceni, Giurgiului, Ferentari, Rahova, Panduri, Ghencea, Drumul Taberei, Militari, Crângaşi, Giuleşti.

Pentru comparaţie, în oraşul meu natal Ploieşti sunt 19 cartiere, majoritatea construite într-o perioadă scurtă de timp. Republicii – Andrei Mureşanu construit în 1960-1970, apoi Republicii Vest I construit în 1975-1985 are blocuri intercalate cu blocurile din cartierul anterior pentru îndesire, dar din punct de vedere al proiectului se află în cartiere diferite.

În Bucureşti, majoritatea cartierelor au fost începute în anii 1960 şi noi blocuri s-au construit în fiecare decadă până 1990. Excepţii: Bucureştii Noi, început în jur de 1955 cu etapa 2 în anii 1960, după 1970 nu s-a mai construit nici un bloc.

Acest lucru riscă să creeze confuzie iar diverşi amatori dau sfaturi „evită cartierul Militari că e construit înainte de 1977 şi chiar s-a prăbuşit un bloc la cutremur” când de fapt majoritatea blocurilor din Militari sunt construite după 1977. Blocul OD16 care s-a prăbuşit în Militari a fost un caz izolat, fiindcă şeful de şantier a furat din materiale. Nu înseamnă că trebuie să evitaţi TOATE blocurile care au prins cutremurul. Dacă sunteţi paranoic, harta mea vă ajută să identificaţi blocurile construite după 1977.

Numerotarea blocurilor

Blocurile „tip OD, E, P, Y, Z”, denumiri adeseori întâlnite în anunţurile imobiliare din tot Bucureştiul, îşi au originea în sistemul de numerotare din Drumul Taberei, folosit parţial şi în Berceni şi în Titan. Blocurile de 4 etaje A+număr au 20x11m şi 2/3/3 camere, D+număr au 17x11m şi 3/4 camere, dar în Berceni mai sunt şi blocuri de 10 etaje care încep tot cu A.

Drumul Taberei e compus din 10 microraioane, în fiecare numerotarea după literă începe cu 1, doar 3 microraioane vestice au numerotare continuă. În Bucureşti trebuie să spui întotdeauna numele străzii când comanzi pizza. (pentru comparaţie cartierul Ploieşti Vest I area blocurile 1-100, I1-I5, M3-M17, iar Vest II are blocurile 101-181, nu există numere dublate într-un cartier).

Blocuri identice există şi în alte cartiere dar fără acest sistem de notare (de exemplu în Militari zona anilor 1960 are blocuri de la 1 la 86 fără nicio literă, iar în zona anilor 1980 numerotarea începe cu M, N, O, P + număr, litera reprezentând cvartalul indiferent de tipul blocului. La fel şi în Rahova.

Cum am făcut harta, sursa şi corectitudinea datelor

În 2007-2008 am realizat o statistică la care mi-au ieşit ~20.200 scări de bloc şi 630.000 apartamente, marjă de eroare +/- 2%.

Am început proiectul “harta interactivă a blocurilor” în ianuarie 2018 pentru oraşul meu Ploieşti, iar în martie 2020 m-am apucat de Bucureşti. Din cauza COVID-19 mi-am anulat vacanţele iar din 25 iulie 2020 m-am apucat la greu de muncă la Bucureşti. La sfârşitul lui septembrie 2020 aveam aproximativ 8000 blocuri cu date tehnice, când am fost nevoit să iau o pauză datorită problemelor personale, în octombrie singurele actualizări pe hartă au fost greşelile raportate de vizitatorii site-ului. La data de 4 noiembrie 2020 erau pe hartă 8965 blocuri comuniste, din care 8269 au numărul de apartamente cunoscut, totalizând 598.250 apartamente, din care am reuşit să identific numărul de camere la 523.705 apartamente.

Blocurile interbelice le-am adăugat începând cu 18 noiembrie 2020, am adăugat informaţiile de pe lista imobilelor expertizate seismic (actualizată 15 noiembrie 2020, total 2645 imobile) peste coordonatele din Adrese Bucureşti şi am găsit blocuri comuniste la care anul nu corespunde cu cel de la reabilitare termică. În mai-iulie 2021 am verificat zona veche, am corectat / optimizat coordonatele şi adăugat alte câteva sute de imobile interbelice cu minim 4 etaje, care nu au fost expertizate.

Blocurile noi le-am adăugat în decembrie-ianuarie 2021, m-am folosit parţial de korter.ro, tentativa de a folosi un program automat de extragere a datelor a dovedit că acest site e un dezastru, jumătate din blocuri nu au numărul de etaje indicat, la unele blocuri anumite informaţii apar în câmp greşit, fiind nevoit să compun datele manual, şi să număr eu etajele pe Google Streetview. În ianuarie-februarie 2022 am completat numărul de etaje la majoritatea blocurilor noi şi adăugat alte 200 blocuri noi inexistente pe korter.ro.

Pe site-ul Primăriei Municipiului Bucureşti scrie: Recensământul din 1992 înregistra un număr de 109194 imobile în Bucureşti (majoritatea sunt case locuite de una sau câteva familii). Fiindcă nu există o limită clară între case şi blocuri, pentru a evita supraaglomerarea hărţii am decis ca la blocuri private să includ DOAR imobilele expertizate tehnic şi cele cu peste 4 etaje sau minim 20 apartamente.

Poza 1: harta cu poligoane pe cartiere şi 664 buline adăugate în martie-mai 2020.
Poza 2: 8 august 2020 (3000+ blocuri din care 2500+ cu datele tehnice).
Poza 3: 16 August 2020 (5000+ blocuri din care 3000+ cu datele tehnice).
Poza 4: 21 august 2020 (7015 blocuri din Bucureşti, din care 4000+ cu datele tehnice, plus cele din comunele suburbane).
Poza 5: 28 august 2020 am finalizat adăugarea coordonatelor la blocurile comuniste (8816 blocuri, din care 5000+ cu datele tehnice).
Poza 6: 9 ianuarie 2021 am finalizat adăugarea blocurilor noi şi interbelice.

Harta Bucuresti Harta Bucuresti Harta Bucuresti
Harta Bucuresti Harta Bucuresti Harta Bucuresti

În primă fază am pus coordonatele şi numerele blocurilor conform OpenStreetMaps, tip bloc, numărul de etaje şi apartamente ghicite din imaginile satelitare şi Google Street View (FĂRĂ documente), apoi prin filtru şi find-replace am adăugat anii estimaţi în care s-a construit fiecare tip de bloc. Compun datele la viteza de 60 blocuri pe oră (dovadă video mai jos), Ploieştiul l-am făcut în 30 ore, Târgovişte în 15 ore, estimam că Bucureştiul îmi va lua 150 ore, DAR…

Am găsit informaţii suplimentare care au dus volumul de muncă către 300 ore, de exemplu reabilitaretermica.eu, (pentru sectoarele 1, 4, 6), o listă PDF cu anii de construcţie la 70% din blocurile din Sectorul 3, iar pentru sectorul 2 o persoană mi-a trimis 12 liste PDF (ele nu se găseau pe internet până le-am publicat eu), de pe acestea am luat adresa stradală şi anul recepţiei, moment în care am corectat numerele blocurilor greşite.

Reabilitaretermică.eu e un site cu autor necunoscut, făcut în haos pentru sector 1, sector 4, sector 6 (unele blocuri au buline pe fiecare scară, altele au 1 bulină pe mai multe blocuri), doar blocurile care la momentul creării site-ului (2018-2019) erau reabilitate (verde) sau în curs de reabilitare (galben) au anul construcţiei în 90% cazuri corect din certificatul energetic, blocurile care urmează să fie reabilitate (portocalii) au anul construcţiei scris pe baza clădirilor vecine, în 90% cazuri GREŞIT (eu dau click pe fiecare bloc şi cunoscând intervalele de ani pe tipuri de bloc, îmi dau seama care au anul greşit, am găsit blocuri de tipul celor introduse după 1980 dar pe ele scrie un an din ’60 din simplul motiv că au fost construite pentru îndesire în cartierele anilor 1960).

De exemplu turnurile cu 12 garsoniere pe etaj s-au construit pe o perioadă lungă de timp (din anii 1960 până către 1980), pe reabilitaretermica.eu majoritatea au anul 1965. Am inclus pe harta mea toţi anii cu menţiunea că GREŞIT unde e cazul, pentru a preveni mesaje gen „blocurile M13 şi M18 din Militari sunt din 1965, aşa scrie pe reabilitaretermică.eu, nu 1978-1986 cum ai estimat tu„, deşi nu erau încă construite în poza din satelit din 1978 de pe fostulbucuresti.github.io.

Reabilitaretermina.eu pentru sector 5 a apărut în noiembrie 2021 dar ghici, anii de pe harta lor sunt exact anii minim din intervalele estimate de mine la generaţii de proiecte.

O hartă oficială cu numerele blocurilor este cadastral.github.io, greu de navigat, fiindcă trebuie download-at fiecare careaj cadastral va dura ceva timp până verific tot Bucureştiul. Cu aceste planuri cadastrale am corectat greşeli din OpenStreetMap şi adăugat alte 100 blocuri comuniste pe hartă în 2021. Exemple: un bloc 3 scări de pe Strada Dunăvăţ apare pe OpenStreetMaps cu numărul 64, pe cadastal apar 2 blocuri: 59 şi 65, blocul 14 pe Bulevardul Uverturii sunt de fapt 2 blocuri 14 şi 14A, alte blocuri au numerele inversate, altele nu au deloc număr.

La efortul de mai sus se adaugă 1-2 ore / plan de bloc desenat în AutoCAD (majoritatea planurilor nu sunt specifice Bucureştiului, le voi folosi şi la alte oraşe la care mai fac hărţi interactive).

Pe 17 iunie 2021 am vizitat Bucureştiul pentru prima dată după 1 an de pandemie, am luat la pas de la metrou Obor > Arena Naţională > Basarabia > Decebal > metrou Timpuri Noi şi am pozat (din stradă) tabelele de întreţinere la vreo 10 blocuri, sau măcar numărat cutiile poştale (la blocurile non-standard unde îmi lipseau datele) ceea ce mi-a permis să inventariez numărul de camere la încă 1000 apartamente. Alte 2 plimbări au urmat în august 2021. Am în plan să iau la pas şi cartierele Floreasca şi Militari.

Alte site-uri utile

esriroedu.maps.arcgis.com – o hartă similară cu a mea, făcută de angajaţii ArcGIS, folosind strict datele de pe lista imobilelor expertizate seismic. Doar ~350 din cele ~9200 blocuri comuniste au fost expertizate. Scopul hărţii mele e să includă TOATE blocurile vechi şi noi, expertizate sau nu.

fostulbucuresti.github.io – poze din avion / satelit din perioada interbelică / comunistă.

ideiurbane.ro – 13 planuri cadastrale şi hărţi din secolele 19 şi 20.

Alte hărţi vechi:
Harta-Bucuresti-veche.png
Harta-Bucuresti-1897.jpg
Harta-Bucuresti-1900.jpg
Harta-Bucuresti-1940.jpg (cu reteaua de autobuze si tramvaie)

Hărţi pentru alte oraşe / judeţe

Am creat pagini pentru toate oraşele cu peste 50.000 locuitori, plus oraşe mai mici selectate, pentru a apărea în Google.

La cele 10 judeţe unde am adăugat detaliile blocurilor, fiecare pagină afişează toate blocurile din judeţ deci intra pe un oraş şi naviga la alte oraşe şi comune.

Celelate 30 judeţe unde (încă) nu am adăugat detaliie blocurilor împart aceeaşi hartă deci puteţi naviga de la un judeţ la altul.

Harta Craiova

Detalii tehnice la 2900+ blocuri comuniste (4600+ scări şi 77000+ apartamente), 100+ ansambluri noi. Pe 26 aprilie 2024 va fi afişat temporar pe prima pagină pentru promovare pe Facebook.

Alba-Iulia
Harta Alba Iulia

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Alexandria
Harta Alexandria

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Brasov
Harta Braşov

NOU: detalii tehnice adăugate ianuarie-februarie 2023: 2400+ blocuri comuniste (4000+ scări şi 92000+ apartamente), 7 imobile interbelice, 130+ ansambluri noi.

Arad
Harta Arad

Cartiere: Alfa (Faleza Sud), Aradul Nou, Aurel Vlaicu, Bujac, Confecţii, Drăgăşani, Grădişte, Micălaca, Mureşel, Pârneava, Poltura, Subcetate. Colorate în funcţie de vechimea blocurilor.

Bacau
Harta Bacău

Cartiere Gherăiești, Șerbănești, Mioriței, George Bacovia, Bistrița-Lac, Centru, C.F.R., Cornișa, Tache, Izvoare, Republicii (conform Wikipedia). Colorate în funcţie de vechimea blocurilor.

Baia-Mare
Harta Baia Mare

Cartiere Depozitelor, Ferneziu, Firiza, Gării, Griviței, Orașul Vechi, Progresul, Republicii, Săsar, Decebal, Traian, Valea Borcutului, Valea Roșie, Vasile Alecsandri (conform Wikipedia). Colorate în …

Bistrita
Harta Bistriţa

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Botosani
Harta Botoşani

Cartiere: Bucovina, Griviţa, Parcul Tineretului, Pacea, Primăverii, Rotunda, Stejari. Colorate în funcţie de vechimea blocurilor.

Braila
Harta Brăila

Cartiere de la sud la nord: Viziru, Buzăului, Călăraşi, Hipodrom, Obor, 1 Mai, Gării, Chercea, Brăiliţa. Culorile indică anul construcţiei blocurilor.

Buzau
Harta Buzău

Detalii tehnice la 1360+ blocuri comuniste (1630+ scări şi 36000+ apartamente), 40+ imobile interbelice, 6 ansambluri noi.

Calarasi
Harta Călăraşi

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Cluj-Napoca
Harta Cluj-Napoca

Cartiere de la est la vest: Gheorghieni, Mărăşti, Andrei Mureşanu, Zorilor, Grigorescu, Mânăştur, Floreşti. Colorate în funcţie de vechimea blocurilor:

Constanta
Harta Constanţa

Detalii tehnice la 1800+ blocuri comuniste (4200+ scări şi 88000+ apartamente), 160+ imobile interbelice, 240+ ansambluri noi.

Deva
Harta Deva

Detalii tehnice la 550+ blocuri comuniste (1370+ scări şi 25000+ apartamente), 6 ansambluri noi.

Drobeta-Turnu-Severin
Harta Drobeta Turnu Severin

Cartiere: Aeroport, Aluniș, Banovița, Centru, Cet Nord, Cicero, Crihala Nord, Crihala Sud, Dudasul Schelei, Gura Vaii, Independenței, Kiseleff, Walter Mărăcineanu, Schela Cladovei, Schela Noua (Vârcio…

Focsani
Harta Focşani

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Galati
Harta Galaţi

Detalii tehnice la 1500+ blocuri comuniste (4100+ scări şi 96000+ apartamente), 40+ ansambluri noi.

Giurgiu
Harta Giurgiu

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Iasi
Harta Iaşi

Detalii tehnice la 3100+ blocuri comuniste (4200+ scări şi 98000+ apartamente), 30+ imobile interbelice, 100+ ansambluri noi.

Miercurea-Ciuc
Harta Miercurea Ciuc

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Harta Oradea

Detalii tehnice la 2200+ blocuri comuniste (2700+ scări şi 57000+ apartamente), 50 ansambluri noi. Pe 22 aprilie 2024 va fi afişat temporar pe prima pagină pentru promovare pe Facebook.

Piatra-Neamt
Harta Piatra Neamţ

Cartiere: Sărata, Valea Viei, Țărăncuța, Precista, Ștefan cel Mare (nord-est), Centru, Dacia (centru), Obor, Ocol, Dărmănești (nord), Pietricica, Speranța (est), Gara Veche, Mărăței, 1 Mai, Vânători (…

Pitesti
Harta Piteşti

Detalii tehnice la 1000+ blocuri comuniste (2700+ scări şi 54000+ apartamente), 100+ ansambluri noi. Afişat pe prima pagină 6-7 iulie 2023 pentru promovare pe Facebook.

Ploiesti
Harta Ploieşti

Detalii tehnice la 1770+ blocuri comuniste, 60+ imobile interbelice, 70+ ansambluri noi. Daţi click pe blocuri şi vedeţi anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Ramnicu-Valcea
Harta Râmnicu Vâlcea

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Resita
Harta Reşiţa

Oraşul cu cea mai ciudată formă de L, cu centrul la sud, oraşul muncitoresc în est şi oraşul nou în nord-vest. Sunt curios cum arată pliantele tipărite din acest oraş, fiindcă pentru a îl cuprinde va …

Satu-Mare
Harta Satu Mare

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Sfantu-Gheorghe
Harta Sfântu Gheorghe

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Sibiu
Harta Sibiu

Cartiere: Centru, Centrul Istoric, Josefin, Lupeni, Trei Stejari, Dumbrăvii, Vasile Aaron, Hipodrom I,, Hipodrom II (Cedonia), Hipodrom III,, Hipodrom IV (Cireșica), Valea Aurie, Tilișca, Ștrand I, Șt…

Slatina
Harta Slatina

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Slobozia
Harta Slobozia

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Suceava
Harta Suceava

Cartiere: Areni, Burdujeni, Centru, George Enescu, Iţcani, Mărăşeşti, Obcini, Sfântu Ilie, Zamca. Colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei.

Targoviste
Harta Târgovişte

Detalii tehnice la 830+ blocuri comuniste (1380+ scări si 30500+ apartamente), 6 ansambluri noi.

Targu Jiu
Harta Târgu Jiu

Detalii tehnice la 500+ blocuri comuniste (1100+ scări şi 22000+ apartamente). Pe 24 aprilie 2024 va fi afişat temporar pe prima pagină pentru promovare pe Facebook.

Targu-Mures
Harta Târgu Mureş

Cartiere: 7 Noiembrie, Ady Endre, Aleea Carpaţi, Budai, Cornişa, Dâmbu, Libertăţii, Oraşul de Jos, Pandurilor, Régi Tudor, Ritz, Unirii.

Timisoara
Harta Timişoara

Cartiere: Blaşcovici, Bucovina, Buziaşului, Caleam Martirior, Ciarda Roşie, Circumvalaţiunii, Crişan, Elisabetin, Freidorf, Iosefin-Dâmboviţa, Lunei, Mehala, Ronaţ, Sever Bocu.

Tulcea
Harta Tulcea

Ultima reşedinţă de judeţ de pe faleza Dunării.

Vaslui
Harta Vaslui

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Zalau
Harta Zalău

Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.

Articole utile

Cum să găsiţi un bloc rezistent la cutremur

Înainte de 1963 – lipsă norme seismice 1963-1977 – norme seismice slabe, execuţie solidă 1978-1990 – norme seismice bune, execuţie slabă la unele clădiri 2000-prezent – norme seismice foarte bune d…

Istoria blocurilor – arhitectura comunistă şi capitalistă

Unii oameni cred că blocurile au fost inventate de comunişti. GREŞIT. Regimul comunist NU a inventat blocurile ci a extins invenţia la scară largă. Aproape 3 milioane de apartamente s-au construit în …

Plan bloc
Evoluţia blocurilor comuniste şi plan apartamente

În timpul realizării hărţii interactive a blocurilor am desenat în AutoCAD releveele blocurilor, puteţi vizualiza gratuit planuri PNG iar contra cost vă ofer şi desene editabile AutoCAD DWG. În medie,…

Contribuiţi la harta blocurilor

Dacă vedeţi blocuri cu date incomplete sau eronate, spuneţi-mi datele corecte şi eu voi modifica datele în Excel. Re-uploadez datele pe hartă la câteva zile în funcţie de câte modificări aduc.

Despre & cum am făcut harta blocurilor

Capitole:Despre mineColaboratoriCum am început proiectulViitorul proiectuluiSfaturi primiteCum obţin datele blocurilorCum (nu) puteţi afla anul construcţiei blocurilorCum estimez anul construcţiei blo…

bulina rosie
Clase risc seismic

Atenţie la anunţurile atractive "vând garsonieră în bloc fără risc seismic" NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate într-una din cele 4 clase de risc seismic, plu…

Instrucţiuni de folosire pentru harta blocurilor

Afişaţi toate blocurile dintr-un oraş / cartier, afişaţi toate blocurile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic, căutaţi după modelul blocului, etc

Clădirile megalitice ale lui Nicolae Ceauşescu

Regimul Ceauşescu e adeseori asociat cu Parlamentul supradimensionat, dar de fapt 8 clădiri megalitice au fost construite împreună, majoritatea au rămas neterminate până azi, dovedind incompetenţa idi…

Grafice
Statistică blocuri şi apartamente

Câte blocuri şi apartamente sunt într-un oras? Un răspuns precis nu poate fi dat, fiindcă definiţia unui "bloc" e neclară, diverse surse pot indica cifre diferite. În 2018 am început o bază de date a …

Lista de actualizări (changelog)

Proiectul www.hartablocuri.ro rulează pe o bază de date începută în 2018. Mai jos găsiţi lista principalelor schimbări şi actualizări. Istoria bazelor de date cu blocurile – versiunea 1 (20…

West City Tower
Superlative: cele mai înalte blocuri vechi şi noi

Regimul comunist e cunoscut pentru construcţia de blocuri cu 4 etaje şi blocuri turn cu 8/9/10 etaje, dar un număr redus de blocuri au alte înălţimi, până la 19 niveluri. Aici găsiţi lista blocurilor …

Blocuri prăbuşite FĂRĂ cutremur

S-au scris multe despre cele 33 blocuri prăbuşite în Bucureşti la cutremurul în 1977, dar eu vreau să vă aduc la cunoştinţă cazuri mai puţin cunoscute, de blocuri prăbuşite fără să se fi produs vreun …

Lista blocurilor prăbuşite / avariate la cutremurele din 1940 şi 1977

Oficial, 33 imobile s-au prăbuşit la cutremurul din 1977, din care 3 comuniste şi restul interbelice. Momentan am identificat 28 dintre ele. Intenţionez să scriu un articol cu o scurtă descriere şi po…

Download date „angro” în format Excel

Listă adrese stradale din România (peste 1 milion adrese)

Conţine 565 localităţi (toate cele 320 oraşe, plus comunele principale), totalizând 1014463 adrese stradale cu coordonatele GPS, din care 65838 au numere de bloc. Autor: Ionuţ, impresionat de munca…

Baza de date a blocurilor în Excel

Conţine adresa stradală, număr bloc, număr etaje şi apartamente, an construcţie, material construcţie, clasa risc seismic, relevee, coordonate GPS, etc. Un proiect original "Made by Teoalida" în pr…

Lista adrese Bucuresti
Listă adrese Bucureşti

Conţine strada, numărul, sectorul, codul poştal, latitudinea şi longitudinea. 124802 adrese (doar Bucureşti), NU indică tipul clădirii (bloc, casă, teren viran, etc) şi NU conţine numerele de bloc. …

Mihai Fieraru
Baza de date a blocurilor – proiect ON HOLD datorită clienţilor puţini şi neserioşi

Acum 4 ani am început un proiect care NU s-a mai făcut în România: harta interactivă a blocurilor. Azi sunt nevoit să ABANDONEZ proiectul adică nu voi mai extinde la alte oraşe ci voi adăuga/corecta d…

67 commentarii

    1. Mersi că mi-ai atras atenţia, l-am adăugat acum şi are 11 etaje split-level, nu 10, mi se pare că are 22 apartamente cu două camere şi 11 cu trei camere, poţi confirma? Să-mi spui şi anul construcţiei.

      În cazul blocurilor noi (după 2000) harta nu e completă momentan. Nu credeam că mai sunt blocuri comuniste omise.

  1. This is a phenomenal effort. I thought I was a hero with my blog, which took a few K hours over a decade. But it’s nothing compared to the details of this Bucharest study. Looking forward to seeing how user friendly it is in a pc. If you ever need a warm office with good coffee to continue this excellent work, our door is open (beside Izvor metro).

    Really well done sir. An excellent commitment to Bucharest real estate. My hat comes off to you.

    Damian Galvin, White Mountain Property.

  2. Legat de blocurile cu garaje incluse, din Dr Tab, strada Targu Neamt 36. E corect anul, 1971.

    Sunt din placi sau monolit?
    Detin un astfel de ap plus garaj la parter (nu demisol, e la nivelul solului garajul)

    Peretii interiori ai garajelor au fost 100% turnate la fata locului. Se vad cuiele cofrajelor, etc. deci nu placi prefabricate.

    Dar restul blocului? S au pus placi? Tind sa cred ca da, dar doar pt peretii interiori. Toti cei interiori daca ii decopertezi, sunt numerotati. Restul, cei exteirori, nu.

    Scara este cred pusa ulterior, nu e prinsa si de lateral, existand un luft.

    1. Eşti 100% sigur? Eu am editat harta pe 3 septembrie imediat după commentul tău, să scriu că au lift, dar am uitat sa-ţi răspund la comment să te întreb şi câte camere au apartamentele, dacă eşti din zonă.

      Pe Bulevardul Basarabia sunt alte blocuri P+5 cu lift, dar cu tavane de ~3 metri. Pe strada Tache Ionescu din Ploieşti e un bloc din 1959 la fel cu tavane de 2,9 metri, proiectat să aibă lift care n a mai fost instalat, probabil au zis că lasă că merge şi fără lift la 5 etaje. Şi bănuiam la fel şi la Piaţa Naţiunilor Unite, se vede o cutie pe acoperiş dar nu mă gândeam că e casa liftului ci doar o trapă pentru acces terasă, dacă tu zici că au lift, ar fi cele mai SCUNDE blocuri comuniste cu lift, că au tavan normal de 2,5 metri.

      Pe 11 septembrie am fost la Bucureşti luând la pas Calea Călăraşilor, Strada Matei Basarab şi Bulevardul Unirii încercând să mai aflu date lipsă, deşi nu era în plan am ajuns şi în Piaţa Naţiunilor Unite şi m-am uitat pe casa scării şi NU am văzut nici un lift! Nu am reuşit să-mi dau seama de distribuţia apartamentelor pe numărul de camere.

      1. Da. Locuiesc acolo. La nr.3-5 sunt garsoniere , apartamente de 2 si 3 camere.Liftul e la parter. Dar este un parter inalt .Cateva trepte de urcat si usa liftului nu este vizibila din strada

        1. Am nevoie să ştiu câte sunt din fiecare. Dacă ai fi dat click şi pe alte blocuri ai fi văzut că eu scriu Apartamente: 55/75: (# garsoniere, # două camere, # trei camere). În plimbarea mea am văzut că sunt 2 scări de 30 apartamente şi 5 scări de 25 apartamente.

  3. Multumim pentru efortul depus si munca sistematica de a cartografia majoritatea blocurilor din Bucuresti. Apreciem astfel de oameni in societatea noastra!

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *