De la 1 noiembrie 2023 prima pagină afişează DOAR blocurile din Bucureşti. Cei din provincie pot alege din lista de hărţi oraşe, harta cu toate blocurile din România am mutat-o la hartablocuri.ro/ani şi hartablocuri.ro/inaltime (aşa cum era în 2022).
Motiv: majoritatea vin doar să verifice câteva blocuri dintr-un anumit oraş, serverul era suprasolicitat afişând 40.000+ blocuri din Bucureşti + 10 judeţe (plus alte judeţe în viitor), iar pe iPhone-urile vechi dădea crash browserul.
Harta NU este 100% corectă, contactaţi-mă dacă puteţi contribui cu date unde acestea lipsesc sau sunt greşite. Nu deranjaţi cu mesaje gen „spune-mi detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta singuri dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.
Folosiţi căsuţa din interiorul hărţii pentru a naviga la o anumită locaţie, şi căsuţele de sub hartă pentru a filtra blocurile care corespund anumitor criterii (instrucţiuni filtre).
Linkuri rapide: statistica – riscul seismic – istorie – cartiere – numerotare – making of – altele
Legendă & statistică blocuri Bucureşti
| Culoare | blocuri | scări | aparta mente | blocuri cu plan | blocuri cu nr ap | apart cu nr camere | camere cămin | 1 cameră | 2 camere | 3 camere | 4 camere | 5 camere |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 1000-1950 | 3306 | 291 | 12998 | 1.39% | 27.34% | 1.71% | 13.96% | 11.26% | 38.29% | 27.93% | 8.56% | |
 1945-1960 | 425 | 839 | 7951 | 44.47% | 85.88% | 73.07% | 1.17% | 14.89% | 63.25% | 18.02% | 2.67% | |
 1958-1964 | 770 | 2026 | 55697 | 71.30% | 98.18% | 85.40% | 2.08% | 3.86% | 66.48% | 26.99% | 0.59% | |
 1963-1970 | 497 | 1556 | 46969 | 97.38% | 99.60% | 99.50% | 14.36% | 41.82% | 35.13% | 8.70% | ||
 1966-1970 | 262 | 496 | 24157 | 85.11% | 98.85% | 98.49% | 8.83% | 26.58% | 36.13% | 24.49% | 3.95% | 0.01% |
 1968-1972 | 865 | 1777 | 54783 | 84.97% | 98.50% | 99.02% | 2.11% | 30.93% | 38.04% | 25.87% | 3.02% | 0.03% |
 1970-1976 | 1160 | 3413 | 91230 | 95.78% | 99.05% | 99.15% | 5.50% | 5.90% | 54.29% | 27.02% | 7.29% | |
 1974-1978 | 857 | 2189 | 85631 | 91.37% | 99.88% | 91.03% | 3.60% | 13.05% | 27.17% | 48.43% | 7.73% | 0.02% |
 1977-1982 | 271 | 781 | 17352 | 85.61% | 98.89% | 94.34% | 0.55% | 36.16% | 28.51% | 30.55% | 4.12% | 0.11% |
 1978-1986 | 2495 | 4652 | 169312 | 91.42% | 99.96% | 95.90% | 12.59% | 43.07% | 32.64% | 11.55% | 0.15% | |
 1985-1990 | 1568 | 3139 | 89472 | 88.52% | 99.55% | 86.39% | 26.38% | 27.81% | 37.05% | 8.63% | 0.13% | |
 1990-ANL | 71 | 164 | 3198 | 25.35% | 77.46% | 71.86% | 56.88% | 25.15% | 17.32% | 0.65% | ||
 1990-private | 1315 | 1229 | 114349 | 0.08% | 39.54% | 15.72% | 23.56% | 49.78% | 22.29% | 4.23% | 0.13% | |
 demolate | 39 | 9 | 1376 | 23.08% | 56.41% | 62.35% | 1.86% | 87.30% | 5.01% | 3.26% | 2.56% | |
 nefinalizate | 26 | 11.54% | 0.00% | |||||||||
 necunoscute | 13 | 0.00% | 0.00% | |||||||||
| Total . . . . . . . . . | 14095 | 22644 | 776113 | 58.03% | 75.67% | 80.60% | 1.94% | 16.25% | 41.65% | 32.64% | 7.46% | 0.08% |
Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar: studiez arhitectura comunistă din 2005, folosind pozele din satelit + Google Street View pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere (la 90% din blocuri). Centralizez datele blocurilor într-o bază de date Excel şi le public pe această hartă interactivă.
Interesul meu iniţial a fost pentru numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi proiecte de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care e greu de aflat cu exactitate.
Studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe aceste culori (intervalele se suprapun fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan).
În faza iniţială am inclus pe harta Bucureşti toate blocurile comuniste (9000+ blocuri, peste 300 ore de muncă în iulie-octombrie 2020), imobile interbelice expertizate tehnic sau neexpertizate cu minim 3 etaje (2500+ imobile, 100 ore decembrie 2020) şi complexele rezidenţiale noi cu minim 4 etaje sau minim 20 apartamente (800 în Bucureşti şi 400 în Ilfov, 50 ore ianuarie 2021). În cursul anului 2021 am muncit alte câteva sute de ore adăugând informaţile furnizate de voi, pentru a fi cât mai aproape de realitate.
Riscul seismic
Am adăugat clasele de risc seismic conform https://amccrs-pmb.ro/amr/file2.pdf actualizată 15 noiembrie 2020:
358 imobile expertizate şi încadrate în clasa I de risc seismic;
(risc ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare corespunzător stării-limită ultime)
368 imobile expertizate şi încadrate în clasa II de risc seismic;
(sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este puțin probabilă)
116 imobile expertizate şi încadrate în clasa III de risc seismic;
(sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante)
10 imobile expertizate şi încadrate în clasa IV de risc seismic;
(răspunsul seismic așteptat este similar celui obținut la construcțiile proiectate pe baza prescripțiilor în vigoare)
97 imobile expertizate şi consolidate;
1551 imobile expertizate şi încadrate în categorii de urgenţă, neîncadrate în clase de risc seismic corespunzătoare;
145 imobile expertizate şi neîncadrate în categorii de urgenţă sau în clase de risc seismic corespunzătoare; zeci de mii de imobile neexpertizate.
Din cele 9200+ blocuri comuniste, doar ~350 au fost expertizate (4%) restul ~2300 sunt blocuri şi case interbelice/antebelice.
În ianuarie 2023 am reverificat lista imobilelor expertizate în 2016-2022 pentru actualizarea hărţii (timpul nu mi-a permis să reverific toată lista). Erau 35 imobile „expertizate 2022”. După 1 săptămână AMCRRS a adăugat alte 80 imobile expertizate pentru reabilitarea termică „SintezA expertizA tehnicA primitA de la Sector 3 prin adr. Nr. 12164/13.01.2023„, toate în clasa Rs2 ceea ce dădea impresia de EROARE.
Ultimii ani câteva persoane mi-au trimis rapoarte de expertiză cu încadrare în clasa de risc pentru blocuri care NU apar la AMCCRS. În vara 2023 un vizitator m-a informat că pe site-ul primăriei Sector 3 există listă cu 74 imobile Rs2 (Anexa 5) şi alte 314 imobile Rs3 (Anexa 4), am ajuns la concluzia că de câţiva ani reabilitarea termică include expertiza seismică, dar aceste expertize efectuate de primăriile de sector nu sunt transmise către AMCCRS, doar primăria Sector 3 a transmis la AMCCRS în ianuarie 2023 doar lista celor încadrate în clasa risc 2. În septembrie 2023 am actualizat harta cu ambele liste Rs2 şi Rs3.
Cine găseşte liste similare pentru celelalte sectoare să mi le trimită!
Atenţie la anunţurile atractive „vând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.
E de preferat să cumpăraţi apartamente în imobile expertizate şi încadrate în clasa risc 3 şi 4, decât în imobile fără risc neexpertizate şi cu crăpături vizibile, mai ales dacă sunt mai vechi de 1963, sau 1963-1977 cu mai mult de 8 etaje, fiindcă atunci când vor fi expertizate, au şanse mari să fie încadrate în clasa risc 1 şi 2, caz în care băncile nu vor mai acorda credit ipotecar iar apartamentul pe care ai dat 60.000 euro va fi evaluat la 50.000 euro dar nu îl va cumpără nimeni până nu îl laşi la 40.000 euro.
A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Un cutremur suficient de mare poate avaria şi blocuri construite după 1977 care nu au suferit avarii anterior, iar expertizele seismice nu se vor limita doar la blocurile vechi ca în prezent, pot ajunge încadrate în clasa Rs1 sau Rs2 şi blocuri noi iar apartamentele vor pierde valoarea. Citiţi mai multe: cum să găsiţi un bloc (mai) sigur.
Istoria blocurilor din Bucureşti
Înaintea celui de-al doilea război mondial oamenii de afaceri au demolat case în zona centrală şi au construit blocuri cu până la 12 etaje. Pe terenurile virane de la periferie se făceau parcelări pentru case, precum Floreasca, Pieptănari şi Vatra Luminoasă. În anii 1950 guvernul comunist a construit blocuri pe loturile rămase libere în aceste parcelări.
Tot în anii 1950 s-au construit şi mici cvartale de blocuri precum cele de pe Iancu De Hunedoara 33 şi 35 (P+5/6 cu lift), Bulevardul Basarabia (P+3 şi P+5 cu lift), Bucureştii Noi (P+3), Căţelu (P+1 şi P+2), Drumul Sării 11-17 (P+4), Drumul Taberei zona Orizont (P+3 şi P+4), Ferentari (P+3), Gorki (P+2 şi P+3), Nada Florilor (P+2), Panduri 60 (P+4 şi P+5 fără lift), Şoseaua Alexandriei nr. 1 (P+3), Şoseaua Olteniţei colţ cu Bulevardul Constantin Brâncoveanu (P+3), etc.
La sfârşitul anilor 1950 s-au construit plombe în zona centrală unde unde capitaliştii interbelici nu au apucat să construiască blocuri sau au fost distruse de bombardamente (notă: atât în perioada interbelică cât şi în anii 1950 unele blocuri erau construite de întreprinderi, distinct de programul naţional de locuinţe care a apărut în anii 1950, nu sunt sigur care e limita).
În anii 1960 a început constructia mega-cartierelor la marginea oraşului: Berceni (jumătatea estică), Drumul Taberei (jumătatea estică), Giuleşti, Giurgiului, Griviţa, Militari, Pajura, Titan-Balta Albă, dominate de blocuri cu 4, 8, 9, 10 etaje. Cele mai comune proiecte sunt bară cărămidă 22-29m x 12m şi bară prefabricate 19-35m x 10m.
Plan de sistematizare a Bucureştiului din anul 1964 (sursa: armyuser.blogspot.com), observaţi pe Şoseaua Olteniţei un cartier de blocuri rarefiate care NU a mai fost construit.
Proiectul cartierului Titan realizat prin anii 1960 (sursa: armyuser.blogspot.com), observaţi că zona Ozana s-a construit într-un stil cu totul diferit faţă de proiectul iniţial, iar zona vestică a fost îndesită cu alte blocuri în anii 1970.
La sfârşitul anilor 1960 au fost începute noi cartiere: Berceni (jumătatea vestică), Colentina, Drumul Taberei (jumătatea vestică), Rahova, Sălăjan. Pe lângă cartierele principale s-au construit şi cvartale de blocuri confort 2/3 pe terenurile virane din cartierele de case, de exemplu Banul Udrea, Foişorului, Moise Nicoară (în centru), Melineşti (în Berceni), Baciului, Iacob Andrei, Imaşului, Livezilor, Zăbrăuţi (în Ferentari), Amurgului, Crizantemelor, Pricopan (în Rahova), Electronicii, capătul lui Pantelimon, confortul redus combinat cu amplasamentul (în special în Ferentari unde lipsesc blocuri mai noi) le-au transformat în „zone negre” ale Bucureştiului, populate de ţigani. Nu ştiu dacă acest lucru are legătură cu venirea lui Ceauşescu la putere.
La începutul anilor 1970 au fost început noi cartiere: Baicului, Fundeni, Pantelimon, Rahova (zona Şoseaua Alexandriei), Tineretului.
Cele mai comune proiecte sunt bară 17x11m şi 20x11m.
Machetă Colentina realizată în 1968 care prezintă cum urma să arate cartierul în 1972, incluzând nişte blocuri care (presupun) că urma să aibă 16-18 etaje, care însă nu s-au mai construit iar terenul a fost umplut spre sfârşitul anilor 1970 cu alte blocuri.
După 1975 s-a trecut la demolări masive şi construcţia de blocuri în aliniament stradal. Se zvoneste că Nicolae Ceauşescu s-a inspirat din vizitele sale în China şi Coreea de Nord, sau că cutremurul din 1977 l-a determinat să ordone demolarea centrelor oraşelor şi construirea de blocuri pe toate bulevardele. Cercetările personale arată că acest nou stil de blocuri era deja în construcţie la momentul cutremurului din 1977, pe Calea Dorobanţi, Ion Mihalache, Nicolae Titulescu, şi Iuliu Maniu, deci Ceauşescu avea planuri masive de sistematizare încă de la mijlocul anilor 1970, iar cutremurul a venit la fix să se folosească de el ca pretext pentru demolări.
Următoarele cartiere s-au construit după 1977: Băneasa, Crângaşi, parte din Ion Mihalache / Turda, Militari (zona Uverturii şi zona dintre frontul sudic Iuliu Maniu şi calea ferată Cotroceni), Moşilor, Olteniţei, Rahova (zona Căii Rahovei şi Mărgeanului), Ştefan Cel Mare (frontul sudic), Vitan.
Cele mai comune proiecte sunt drept 4ap/et, cruce 6ap/et.
Machetă Calea Rahovei realizată în 1978, zona de până în strada Mihail Sebastian s-a construit aproximativ conform machetei exceptând câteva blocuri pe partea sudică care nu s-au mai construit, în timp ce zona de la Piaţa Chirigiu până la Mihail Sebastian construcţia a început spre sfârşitul anilor 1980 şi a rămas neterminată datorită revoluţiei.
În jur de 1985 au fost introduse noi tipuri de blocuri cu suprafeţe sporite şi au fost începute cartierele Bulevardul Unirii, Aviaţiei, Electronicii, Militari (zona Virtuţii), Rahova (zona Sebastian şi 13 Septembrie), Văcăreşti.
Cele mai comune proiecte sunt 1985-1990-indoit.
Privind ritmul construcţiei din zona străzilor Petre Ispirescu şi Sebastian (zone construite în anii 1980), dar şi Năsăud şi Ştefan Dumitrescu (zone cu câteva blocuri începute în 1988) mă gândesc că Ceauşescu şi-a schimbat planurile în a demola nu doar de-a lungul bulevardelor ci toate zonele de case modeste şi înlocui cu blocuri.
Dacă mai aveţi machete sau orice informaţii despre proiecte de sistematizare nerealizate, contactaţi-mă!
Metroul, unul din puţinele proiecte comuniste care într-adevăr au îmbunătăţit calitatea vieţii, a fost proiectat initial în 1938 pe timpurile lui Carol al II-lea, dar proiectul nu a fost pus în practică din cauza războiului. Construcţia a început în 1975 în timpul lui Ceauşescu şi urma să fie finaliată în anul 2000 cu 8 linii de metrou totalizând în jur de 100 km. Prima linie s-a deschis în 1979, iar până în ziua revoluţiei s-au dschis 3 lunii totalizând 55 km. Între 1990 şi 2000 idioţii capitalişti au reuşit performanţa să deschidă încă 8 km de linii începute de comunişti. Oare cât timp le va lua capitaliştilor să construiască o linie de metrou de la zero, Drumul Taberei – Eroilor – Pantelimon sau una care să lege Bucureştiul de aeroportul Otopeni?
Cartiere
Cartiere principale de blocuri: Griviţei, Pajura, Bucureştii Noi, Ion Mihalache, Băneasa, Aviaţiei, Floreasca, Ştefan Cel Mare, Moşilor, Mihai Bravu, Tei, Colentina, Fundeni, Electronicii-Baicului, Iancului, Pantelimon, Vatra Luminoasă, Dristor, Balta Albă, Titan, Sălăjan, Vitan, Tineretului, Olteniţei, Berceni, Giurgiului, Ferentari, Rahova, Panduri, Ghencea, Drumul Taberei, Militari, Crângaşi, Giuleşti.
Pentru comparaţie, în oraşul meu natal Ploieşti sunt 19 cartiere, majoritatea construite într-o perioadă scurtă de timp. Republicii – Andrei Mureşanu construit în 1960-1970, apoi Republicii Vest I construit în 1975-1985 are blocuri intercalate cu blocurile din cartierul anterior pentru îndesire, dar din punct de vedere al proiectului se află în cartiere diferite.
În Bucureşti, majoritatea cartierelor au fost începute în anii 1960 şi noi blocuri s-au construit în fiecare decadă până 1990. Excepţii: Bucureştii Noi, început în jur de 1955 cu etapa 2 în anii 1960, după 1970 nu s-a mai construit nici un bloc.
Acest lucru riscă să creeze confuzie iar diverşi amatori dau sfaturi „evită cartierul Militari că e construit înainte de 1977 şi chiar s-a prăbuşit un bloc la cutremur” când de fapt majoritatea blocurilor din Militari sunt construite după 1977. Blocul OD16 care s-a prăbuşit în Militari a fost un caz izolat, fiindcă şeful de şantier a furat din materiale. Nu înseamnă că trebuie să evitaţi TOATE blocurile care au prins cutremurul. Dacă sunteţi paranoic, harta mea vă ajută să identificaţi blocurile construite după 1977.
Numerotarea blocurilor
Blocurile „tip OD, E, P, Y, Z”, denumiri adeseori întâlnite în anunţurile imobiliare din tot Bucureştiul, îşi au originea în sistemul de numerotare din Drumul Taberei, folosit parţial şi în Berceni şi în Titan. Blocurile de 4 etaje A+număr au 20x11m şi 2/3/3 camere, D+număr au 17x11m şi 3/4 camere, dar în Berceni mai sunt şi blocuri de 10 etaje care încep tot cu A.
Drumul Taberei e compus din 10 microraioane, în fiecare numerotarea după literă începe cu 1, doar 3 microraioane vestice au numerotare continuă. În Bucureşti trebuie să spui întotdeauna numele străzii când comanzi pizza. (pentru comparaţie cartierul Ploieşti Vest I area blocurile 1-100, I1-I5, M3-M17, iar Vest II are blocurile 101-181, nu există numere dublate într-un cartier).
Blocuri identice există şi în alte cartiere dar fără acest sistem de notare (de exemplu în Militari zona anilor 1960 are blocuri de la 1 la 86 fără nicio literă, iar în zona anilor 1980 numerotarea începe cu M, N, O, P + număr, litera reprezentând cvartalul indiferent de tipul blocului. La fel şi în Rahova.
Cum am făcut harta, sursa şi corectitudinea datelor
În 2007-2008 am realizat o statistică la care mi-au ieşit ~20.200 scări de bloc şi 630.000 apartamente, marjă de eroare +/- 2%.
Am început proiectul “harta interactivă a blocurilor” în ianuarie 2018 pentru oraşul meu Ploieşti, iar în martie 2020 m-am apucat de Bucureşti. Din cauza COVID-19 mi-am anulat vacanţele iar din 25 iulie 2020 m-am apucat la greu de muncă la Bucureşti. La sfârşitul lui septembrie 2020 aveam aproximativ 8000 blocuri cu date tehnice, când am fost nevoit să iau o pauză datorită problemelor personale, în octombrie singurele actualizări pe hartă au fost greşelile raportate de vizitatorii site-ului. La data de 4 noiembrie 2020 erau pe hartă 8965 blocuri comuniste, din care 8269 au numărul de apartamente cunoscut, totalizând 598.250 apartamente, din care am reuşit să identific numărul de camere la 523.705 apartamente.
Blocurile interbelice le-am adăugat începând cu 18 noiembrie 2020, am adăugat informaţiile de pe lista imobilelor expertizate seismic (actualizată 15 noiembrie 2020, total 2645 imobile) peste coordonatele din Adrese Bucureşti şi am găsit blocuri comuniste la care anul nu corespunde cu cel de la reabilitare termică. În mai-iulie 2021 am verificat zona veche, am corectat / optimizat coordonatele şi adăugat alte câteva sute de imobile interbelice cu minim 4 etaje, care nu au fost expertizate.
Blocurile noi le-am adăugat în decembrie-ianuarie 2021, m-am folosit parţial de korter.ro, tentativa de a folosi un program automat de extragere a datelor a dovedit că acest site e un dezastru, jumătate din blocuri nu au numărul de etaje indicat, la unele blocuri anumite informaţii apar în câmp greşit, fiind nevoit să compun datele manual, şi să număr eu etajele pe Google Streetview. În ianuarie-februarie 2022 am completat numărul de etaje la majoritatea blocurilor noi şi adăugat alte 200 blocuri noi inexistente pe korter.ro.
Pe site-ul Primăriei Municipiului Bucureşti scrie: Recensământul din 1992 înregistra un număr de 109194 imobile în Bucureşti (majoritatea sunt case locuite de una sau câteva familii). Fiindcă nu există o limită clară între case şi blocuri, pentru a evita supraaglomerarea hărţii am decis ca la blocuri private să includ DOAR imobilele expertizate tehnic şi cele cu peste 4 etaje sau minim 20 apartamente.
Poza 1: harta cu poligoane pe cartiere şi 664 buline adăugate în martie-mai 2020.
Poza 2: 8 august 2020 (3000+ blocuri din care 2500+ cu datele tehnice).
Poza 3: 16 August 2020 (5000+ blocuri din care 3000+ cu datele tehnice).
Poza 4: 21 august 2020 (7015 blocuri din Bucureşti, din care 4000+ cu datele tehnice, plus cele din comunele suburbane).
Poza 5: 28 august 2020 am finalizat adăugarea coordonatelor la blocurile comuniste (8816 blocuri, din care 5000+ cu datele tehnice).
Poza 6: 9 ianuarie 2021 am finalizat adăugarea blocurilor noi şi interbelice.
În primă fază am pus coordonatele şi numerele blocurilor conform OpenStreetMaps, tip bloc, numărul de etaje şi apartamente ghicite din imaginile satelitare şi Google Street View (FĂRĂ documente), apoi prin filtru şi find-replace am adăugat anii estimaţi în care s-a construit fiecare tip de bloc. Compun datele la viteza de 60 blocuri pe oră (dovadă video mai jos), Ploieştiul l-am făcut în 30 ore, Târgovişte în 15 ore, estimam că Bucureştiul îmi va lua 150 ore, DAR…
Am găsit informaţii suplimentare care au dus volumul de muncă către 300 ore, de exemplu reabilitaretermica.eu, (pentru sectoarele 1, 4, 6), o listă PDF cu anii de construcţie la 70% din blocurile din Sectorul 3, iar pentru sectorul 2 o persoană mi-a trimis 12 liste PDF (ele nu se găseau pe internet până le-am publicat eu), de pe acestea am luat adresa stradală şi anul recepţiei, moment în care am corectat numerele blocurilor greşite.
Reabilitaretermică.eu e un site cu autor necunoscut, făcut în haos pentru sector 1, sector 4, sector 6 (unele blocuri au buline pe fiecare scară, altele au 1 bulină pe mai multe blocuri), doar blocurile care la momentul creării site-ului (2018-2019) erau reabilitate (verde) sau în curs de reabilitare (galben) au anul construcţiei în 90% cazuri corect din certificatul energetic, blocurile care urmează să fie reabilitate (portocalii) au anul construcţiei scris pe baza clădirilor vecine, în 90% cazuri GREŞIT (eu dau click pe fiecare bloc şi cunoscând intervalele de ani pe tipuri de bloc, îmi dau seama care au anul greşit, am găsit blocuri de tipul celor introduse după 1980 dar pe ele scrie un an din ’60 din simplul motiv că au fost construite pentru îndesire în cartierele anilor 1960).
De exemplu turnurile cu 12 garsoniere pe etaj s-au construit pe o perioadă lungă de timp (din anii 1960 până către 1980), pe reabilitaretermica.eu majoritatea au anul 1965. Am inclus pe harta mea toţi anii cu menţiunea că GREŞIT unde e cazul, pentru a preveni mesaje gen „blocurile M13 şi M18 din Militari sunt din 1965, aşa scrie pe reabilitaretermică.eu, nu 1978-1986 cum ai estimat tu„, deşi nu erau încă construite în poza din satelit din 1978 de pe fostulbucuresti.github.io.
Reabilitaretermina.eu pentru sector 5 a apărut în noiembrie 2021 dar ghici, anii de pe harta lor sunt exact anii minim din intervalele estimate de mine la generaţii de proiecte.
O hartă oficială cu numerele blocurilor este cadastral.github.io, greu de navigat, fiindcă trebuie download-at fiecare careaj cadastral va dura ceva timp până verific tot Bucureştiul. Cu aceste planuri cadastrale am corectat greşeli din OpenStreetMap şi adăugat alte 100 blocuri comuniste pe hartă în 2021. Exemple: un bloc 3 scări de pe Strada Dunăvăţ apare pe OpenStreetMaps cu numărul 64, pe cadastal apar 2 blocuri: 59 şi 65, blocul 14 pe Bulevardul Uverturii sunt de fapt 2 blocuri 14 şi 14A, alte blocuri au numerele inversate, altele nu au deloc număr.
La efortul de mai sus se adaugă 1-2 ore / plan de bloc desenat în AutoCAD (majoritatea planurilor nu sunt specifice Bucureştiului, le voi folosi şi la alte oraşe la care mai fac hărţi interactive).
Pe 17 iunie 2021 am vizitat Bucureştiul pentru prima dată după 1 an de pandemie, am luat la pas de la metrou Obor > Arena Naţională > Basarabia > Decebal > metrou Timpuri Noi şi am pozat (din stradă) tabelele de întreţinere la vreo 10 blocuri, sau măcar numărat cutiile poştale (la blocurile non-standard unde îmi lipseau datele) ceea ce mi-a permis să inventariez numărul de camere la încă 1000 apartamente. Alte 2 plimbări au urmat în august 2021. Am în plan să iau la pas şi cartierele Floreasca şi Militari.
Alte site-uri utile
esriroedu.maps.arcgis.com – o hartă similară cu a mea, făcută de angajaţii ArcGIS, folosind strict datele de pe lista imobilelor expertizate seismic. Doar ~350 din cele ~9200 blocuri comuniste au fost expertizate. Scopul hărţii mele e să includă TOATE blocurile vechi şi noi, expertizate sau nu.
fostulbucuresti.github.io – poze din avion / satelit din perioada interbelică / comunistă.
ideiurbane.ro – 13 planuri cadastrale şi hărţi din secolele 19 şi 20.
Alte hărţi vechi:
Harta-Bucuresti-veche.png
Harta-Bucuresti-1897.jpg
Harta-Bucuresti-1900.jpg
Harta-Bucuresti-1940.jpg (cu reteaua de autobuze si tramvaie)
Alte oraşe
Am creat pagini pentru toate oraşele cu peste 50.000 locuitori, plus oraşe mai mici selectate, pentru a apărea în Google.
La cele 10 judeţe unde am adăugat detaliile blocurilor, fiecare pagină afişează toate blocurile din judeţ deci intra pe un oraş şi naviga la alte oraşe şi comune.
Celelate 30 judeţe unde (încă) nu am adăugat detaliie blocurilor împart aceeaşi hartă deci puteţi naviga de la un judeţ la altul.
Harta Bucureşti
Detalii tehnice la 9200+ blocuri comuniste (20900+ scări şi 640000+ apartamente), 3300+ imobile interbelice, 1200+ ansambluri noi (adaug câteva blocuri noi în fiecare lună). Din 4 noiembrie 2023 se af…
Harta Alba Iulia
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Alexandria
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Braşov
NOU: detalii tehnice adăugate ianuarie-februarie 2023: 2400+ blocuri comuniste (4000+ scări şi 92000+ apartamente), 7 imobile interbelice, 130+ ansambluri noi.
Harta Arad
Cartiere: Alfa (Faleza Sud), Aradul Nou, Aurel Vlaicu, Bujac, Confecţii, Drăgăşani, Grădişte, Micălaca, Mureşel, Pârneava, Poltura, Subcetate. Colorate în funcţie de vechimea blocurilor.
Harta Bacău
Cartiere Gherăiești, Șerbănești, Mioriței, George Bacovia, Bistrița-Lac, Centru, C.F.R., Cornișa, Tache, Izvoare, Republicii (conform Wikipedia). Colorate în funcţie de vechimea blocurilor.
Harta Baia Mare
Cartiere Depozitelor, Ferneziu, Firiza, Gării, Griviței, Orașul Vechi, Progresul, Republicii, Săsar, Decebal, Traian, Valea Borcutului, Valea Roșie, Vasile Alecsandri (conform Wikipedia). Colorate în …
Harta Bârlad
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Bistriţa
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Botoşani
Cartiere: Bucovina, Griviţa, Parcul Tineretului, Pacea, Primăverii, Rotunda, Stejari. Colorate în funcţie de vechimea blocurilor.
Harta Brăila
Cartiere de la sud la nord: Viziru, Buzăului, Călăraşi, Hipodrom, Obor, 1 Mai, Gării, Chercea, Brăiliţa. Culorile indică anul construcţiei blocurilor.
Harta Buzău
Detalii tehnice la 1360+ blocuri comuniste (1630+ scări şi 36000+ apartamente), 40+ imobile interbelice, 6 ansambluri noi.
Harta Călăraşi
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Câmpina
Detalii tehnice la 300 blocuri comuniste (430+ scări si 9000+ apartamente), 25 imobile interbelice.
Harta Cluj-Napoca
Cartiere de la est la vest: Gheorghieni, Mărăşti, Andrei Mureşanu, Zorilor, Grigorescu, Mânăştur, Floreşti. Colorate în funcţie de vechimea blocurilor:
Harta Constanţa
Detalii tehnice la 1800+ blocuri comuniste (4200+ scări şi 88000+ apartamente), 160+ imobile interbelice, 240+ ansambluri noi.
Harta Craiova
Cartiere: 1 Mai, Lăpuş Argeş, Rovine, Sarari, Craioviţa Nouă. Colorate în funcţie de anul construcţiei blocurilor.
Harta Câmpulung
Detalii tehnice la 200+ blocuri (530+ scări şi 10000+ apartamente).
Harta Curtea de Argeş
Detalii tehnice la 170+ blocuri (410+ scări şi 7000+ apartamente).
Harta Deva
Detalii tehnice la 550+ blocuri comuniste (1370+ scări şi 25000+ apartamente), 6 ansambluri noi.
Harta Drobeta Turnu Severin
Cartiere: Aeroport, Aluniș, Banovița, Centru, Cet Nord, Cicero, Crihala Nord, Crihala Sud, Dudasul Schelei, Gura Vaii, Independenței, Kiseleff, Walter Mărăcineanu, Schela Cladovei, Schela Noua (Vârcio…
Harta Făgăraş
Detalii tehnice la 300+ blocuri comuniste (590+ scări şi 11000+ apartamente).
Harta Focşani
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Galaţi
Detalii tehnice la 1500+ blocuri comuniste (4100+ scări şi 96000+ apartamente), 40+ ansambluri noi.
Harta Giurgiu
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Hunedoara
Detalii tehnice la 550+ blocuri comuniste (1280+ scări şi 25000+ apartamente).
Harta Iaşi
Detalii tehnice la 3100+ blocuri comuniste (4200+ scări şi 98000+ apartamente), 30+ imobile interbelice, 100+ ansambluri noi.
Harta Mangalia
Detalii tehnice la 310+ blocuri (620+ scări şi 12000+ apartamente).
Harta Medgidia
Detalii tehnice la 250+ blocuri (450+ scări şi 8000+ apartamente).
Harta Mediaş
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Miercurea Ciuc
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Mioveni
Detalii tehnice la 260+ blocuri (530+ scări şi 9000+ apartamente).
Harta Moreni
Detalii tehnice la 160+ blocuri comuniste (210 scări şi 4400 apartamente), 100+ imobile interbelice.
Harta Năvodari
Detalii tehnice la 210+ blocuri (490+ scări şi 9000+ apartamente).
Harta Oneşti
Detalii tehnice la 500+ blocuri comuniste (900+ scări şi 16000+ apartamente).
Harta Oradea
Detalii blocuri în curs de adăugare (noiembrie 2023)
Harta Paşcani
Detalii tehnice la 190+ blocuri (390+ scări şi 8000+ apartamente).
Harta Petroşani
Detalii tehnice la 400+ blocuri comuniste (870+ scări şi 14500+ apartamente).
Harta Piatra Neamţ
Cartiere: Sărata, Valea Viei, Țărăncuța, Precista, Ștefan cel Mare (nord-est), Centru, Dacia (centru), Obor, Ocol, Dărmănești (nord), Pietricica, Speranța (est), Gara Veche, Mărăței, 1 Mai, Vânători (…
Harta Piteşti
Detalii tehnice la 1000+ blocuri comuniste (2700+ scări şi 54000+ apartamente), 100+ ansambluri noi. Afişat pe prima pagină 6-7 iulie 2023 pentru promovare pe Facebook.
Harta Ploieşti
Detalii tehnice la 1770+ blocuri comuniste, 60+ imobile interbelice, 70+ ansambluri noi. Daţi click pe blocuri şi vedeţi anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.
Harta Plopeni
Plopeni mi se pare cel mai frumos oraş din punct de vedere urbanistic dintre oraşele pe care le-am putut vizita într-o zi (de pe raza de 100 km în jurul Ploieştiului), mic dar frumos pentru că pare un…
Hartă Râmnicu Sărat
Detalii tehnice la 390 blocuri comuniste (441 scări si 8000+ apartamente).
Harta Râmnicu Vâlcea
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Reşiţa
Oraşul cu cea mai ciudată formă de L, cu centrul la sud, oraşul muncitoresc în est şi oraşul nou în nord-vest. Sunt curios cum arată pliantele tipărite din acest oraş, fiindcă pentru a îl cuprinde va …
Harta Roman
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Satu Mare
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Sfântu Gheorghe
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Sibiu
Cartiere: Centru, Centrul Istoric, Josefin, Lupeni, Trei Stejari, Dumbrăvii, Vasile Aaron, Hipodrom I,, Hipodrom II (Cedonia), Hipodrom III,, Hipodrom IV (Cireșica), Valea Aurie, Tilișca, Ștrand I, Șt…
Harta Slatina
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Slobozia
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Suceava
Cartiere: Areni, Burdujeni, Centru, George Enescu, Iţcani, Mărăşeşti, Obcini, Sfântu Ilie, Zamca. Colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei.
Harta Târgovişte
Detalii tehnice la 830+ blocuri comuniste (1380+ scări si 30500+ apartamente), 6 ansambluri noi.
Harta Târgu Jiu
Cartiere: Artego, 9 mai, Calea Bucureștiului, Debarcader, Ecaterina Teodoroiu, Gării Caragiale, Grivița, Obreja, Pandurașul, Peste Pod, Unirii, Victoriei (conform Wikipedia). Colorate în funcţie de ve…
Harta Târgu Mureş
Cartiere: 7 Noiembrie, Ady Endre, Aleea Carpaţi, Budai, Cornişa, Dâmbu, Libertăţii, Oraşul de Jos, Pandurilor, Régi Tudor, Ritz, Unirii.
Harta Timişoara
Cartiere: Blaşcovici, Bucovina, Buziaşului, Caleam Martirior, Ciarda Roşie, Circumvalaţiunii, Crişan, Elisabetin, Freidorf, Iosefin-Dâmboviţa, Lunei, Mehala, Ronaţ, Sever Bocu.
Harta Tulcea
Ultima reşedinţă de judeţ de pe faleza Dunării.
Harta Turda
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Vaslui
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Victoria
Detalii tehnice la 150+ blocuri (170+ scări şi 2700+ apartamente).
Harta Zalău
Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei blocurilor.
Harta Singapore
În 2017 am realizat o hartă interactivă cu blocurile din Singapore, folosind baza de date la care lucram încă din 2009 combinând date de pe mai multe site-uri ale guvernului. Popularitatea hărţii Sing…
Hartă Găeşti
Harta NU este 100% corectă, puteţi contribui spunându-mi datele unde acestea lipsesc sau sunt greşite.
Hartă Pripyat
Detalii tehnice la 171 blocuri comuniste, totalizând 533 scări şi 11516 apartamente.
Articole utile
Cum să găsiţi un bloc rezistent la cutremur
Înainte de 1963 – lipsă norme seismice 1963-1977 – norme seismice slabe, execuţie solidă 1978-1990 – norme seismice bune, execuţie slabă la unele clădiri 2000-prezent – norme seismice foarte bune d…
Istoria blocurilor – arhitectura comunistă şi capitalistă
Unii oameni cred că blocurile au fost inventate de comunişti. GREŞIT. Regimul comunist NU a inventat blocurile ci a extins invenţia la scară largă. Aproape 3 milioane de apartamente s-au construit în …
Evoluţia blocurilor comuniste şi plan apartamente
În timpul realizării hărţii interactive a blocurilor am desenat în AutoCAD releveele blocurilor, puteţi vizualiza gratuit planuri PNG iar contra cost vă ofer şi desene editabile AutoCAD DWG. În medie,…
Statistică blocuri şi apartamente
Câte blocuri şi apartamente sunt într-un oras? Un răspuns precis nu poate fi dat, fiindcă definiţia unui "bloc" e neclară, diverse surse pot indica cifre diferite. În 2018 am început o bază de date a …
Clase risc seismic
Atenţie la anunţurile atractive "vând garsonieră în bloc fără risc seismic" NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate într-una din cele 4 clase de risc seismic, plu…
Superlative: cele mai înalte blocuri vechi şi noi
Regimul comunist e cunoscut pentru construcţia de blocuri cu 4 etaje şi blocuri turn cu 8/9/10 etaje, dar un număr redus de blocuri au alte înălţimi, până la 19 niveluri. Aici găsiţi lista blocurilor …
Contribuiţi la harta blocurilor
Dacă vedeţi blocuri cu date incomplete sau eronate, spuneţi-mi datele corecte şi eu voi modifica datele în Excel. Re-uploadez datele pe hartă la câteva zile în funcţie de câte modificări aduc.
Despre & cum am făcut harta blocurilor
Capitole:Despre mineColaboratoriCum am început proiectulViitorul proiectuluiSfaturi primiteCum obţin datele blocurilorCum estimez anul construcţiei blocurilorCum (nu) puteţi afla anul construcţiei blo…
Instrucţiuni de folosire pentru harta blocurilor
Afişaţi toate blocurile dintr-un oraş / cartier, afişaţi toate blocurile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic, căutaţi după modelul blocului, etc
Clădirile megalitice ale lui Nicolae Ceauşescu
Regimul Ceauşescu e adeseori asociat cu Parlamentul supradimensionat, dar de fapt 8 clădiri megalitice au fost construite împreună, majoritatea au rămas neterminate până azi, dovedind incompetenţa idi…
Lista de actualizări (changelog)
Proiectul www.hartablocuri.ro rulează pe o bază de date începută în 2018. Mai jos găsiţi lista principalelor schimbări şi actualizări. Istoria bazelor de date cu blocurile – versiunea 1 (20…
Download date „angro” în format Excel
Baza de date a blocurilor în Excel
Conţine adresa stradală, număr bloc, număr etaje şi apartamente, an construcţie, material construcţie, clasa risc seismic, relevee, coordonate GPS, etc. Un proiect original "Made by Teoalida" în pr…
Listă adrese stradale din România (peste 1 milion adrese)
Conţine 565 localităţi (toate cele 320 oraşe, plus comunele principale), totalizând 1014463 adrese stradale cu coordonatele GPS, din care 65838 au numere de bloc. Autor: Ionuţ, impresionat de munca…
Listă adrese Bucureşti
Conţine strada, numărul, sectorul, codul poştal, latitudinea şi longitudinea. 124802 adrese (doar Bucureşti), NU indică tipul clădirii (bloc, casă, teren viran, etc) şi NU conţine numerele de bloc. …
Baza de date a blocurilor – proiect ON HOLD datorită clienţilor puţini şi neserioşi
Acum 4 ani am început un proiect care NU s-a mai făcut în România: harta interactivă a blocurilor. Azi sunt nevoit să ABANDONEZ proiectul adică nu voi mai extinde la alte oraşe ci voi adăuga/corecta d…
Salut, ma doare in pula
Sunt mulți care îți apreciază munca și pe care îî ajuți, să nu iei în seamă comentariile idioților
Bonito Designs, Building No 1182 Floor, 2, 5th Main Rd, 7th Sector, HSR Layout, Bengaluru, Karnataka 560102 Phone: 080660 85646 bonito.in/interior-designers-in-bangalore/