Sari la conținut

FAQ: de ce nu mai apar numerele blocurilor pe hartă? Am renunţat la ZeeMaps pentru WP GO Maps, un program mai bun (sper)

Close
Find Nearby Salvează locația markerului Obține indicații de orientare

Harta NU este 100% corectă, contactaţi-mă dacă puteţi contribui cu date unde acestea lipsesc sau sunt greşite sau orice sfaturi pentru îmbunătăţirea site-ului.

Nu deranjaţi cu mesaje gen „spune-mi detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Folosiţi căsuţa din interiorul hărţii pentru a naviga la o anumită locaţie, şi căsuţele de sub hartă pentru a afişa blocurile care corespund anumitor criterii.

Datele blocurilor pot fi download-ate şi în format Excel pe care îl puteţi edita după dorinţele voastre, sorta şi băga filtre, adăuga propriile date. Puteţi face şi donaţii în PayPal.

Legendă & statistică blocuri

Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar, pentru a oferi tuturor experienţa mea şi informaţiile acumulate de-a lungul timpului. Din 2005 studiez arhitectura comunistă şi pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere la 90% din blocuri folosind pozele din satelit + Google Street View.

Interesul meu iniţial a fost să obţin numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi modele de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care la majoritatea blocurilor e imposibil de aflat cu exactitate, dar eu studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe următoarele culori:

Culoare Blocuri Scări Aparta
mente
Apart cu
nr camere
Camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
1000-1950 3928 632 14738 1084 9.41% 42.62% 30.54% 10.24% 5.44% 1.75%
1945-1960 1107 2004 17904 12079 13.28% 9.74% 63.55% 11.93% 1.51%
1958-1964 1880 4100 85352 73585 1.35% 4.04% 66.67% 27.29% 0.66%
1963-1970 1513 4116 100344 98668 2.80% 10.01% 52.21% 28.78% 6.20%
1966-1970 1061 1810 63360 62024 10.73% 16.61% 49.76% 20.41% 2.47% 0.00%
1968-1972 1411 2500 88777 87912 15.87% 21.00% 45.17% 16.32% 1.62% 0.03%
1970-1976 3061 7667 191001 188692 10.94% 6.91% 48.77% 28.78% 4.60%
1974-1978 1531 3526 123501 114021 9.88% 38.37% 45.66% 6.06% 0.01%
1977-1982 2684 5346 95456 92314 0.59% 13.13% 47.07% 33.03% 6.15% 0.03%
1978-1986 7371 12107 299949 282691 11.57% 44.88% 34.11% 9.31% 0.13%
1985-1990 4456 7597 158211 134918 19.89% 30.49% 38.45% 11.05% 0.12%
1990-ANL 200 375 7516 3140 28.85% 44.14% 25.89% 0.83% 0.29%
1990-private 2340 1833 183691 21652 21.90% 50.24% 23.81% 3.91% 0.15%
demolate 53 18 1571 1049 19.07% 73.59% 2.57% 2.67% 2.10%
abandonate 49 10 69 69 2.90% 57.97% 20.29% 18.84%
neidentificate 319 106 561 162 49.38% 40.74% 9.88%
Total 32964 53747 1432001 1174060 4.05% 12.40% 45.89% 31.36% 6.24% 0.06%

Notă: intervalele se suprapun la ani fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan. La jumătate din blocurile interbelice şi cele noi >1990 nu se cunoaşte numărul de scări şi apartamente.

Atenţie la anunţurile atractive „vând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar ~2700 imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi zeci de mii de imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.

La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuşi pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât şi unele din 1977-1990, chiar şi unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Citiţi mai multe: riscul seismic.

Despre mine

Studiez arhitectura comunistă din 2005 şi pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere la 90% din blocuri folosind pozele din satelit + Google Street View. Tastez datele în Excel cu viteza de 60 blocuri pe oră şi le public pe această harta interactivă, puteţi consulta datele GRATUIT dând click pe blocuri unul câte unul, să mă ajutaţi cu date la blocurile unde acestea lipsesc sau sunt greşite. Monetizarea se va face prin vânzarea datelor „angro” în format Excel care permite editarea după dorinţele voastre, sorta şi băga filtre, adăuga propriile date (util în special agenţiilor imobiliare, asigurări de locuinţe, notari, curierat, distribuitori de pliante, telecomunicatii, etc).

Am început să centralizez datele blocurilor din Ploieşti în 2018. Fiindcă majoritatea sunt interesaţi (doar) de anul construcţiei, în 2020 am trasat poligoane pe cartiere colorate în funcţie de cincinalii de construcţie la toate oraşele mari (1-2 ore per oraş), hărţi provizorii până când îmi permite timpul să adaug datele fiecărui bloc.

Până la sfârşitul anului 2022 am adăugat datele a peste 32.000 blocuri, complet pentru Bucureşti şi 7 din cele 40 judeţe, plus alte oraşe selectate. Estimez în România 100.000 blocuri, 160.000 scări, 3.000.000 apartamente +/- 10%, mi-ar lua minim 10 ani să centralizez datele singur, dacă nu participă şi alte persoane.

Audienţa scăzută în provincie (comparat cu Bucureşti) m-a determinat în octombrie 2021 să pun proiectul ON HOLD (nu mai extind la alte oraşe ci mă rezum la corecturi în oraşele făcute) până găsesc colaboratori (care să adauge datele în Excel) şi feedback de la clienţi (să mă asigur că adaug datele de care aveţi nevoie, şi că nu risipesc timp adăugând date de care nu are nimeni nevoie). Am avut clienţi care m-au plătit pentru numărul total de blocuri şi apartamente per oraş (exemplu), ceea ce pot estima în 1 minut (marjă de eroare +/- 10%), fără a petrece zeci de ore cercetând fiecare bloc în parte.

Citiţi mai multe:
De ce am făcut harta blocurilor
Viitorul proiectului
Sfaturi primite
Cum obţin datele blocurilor
Cum estimez anul construcţiei blocurilor
Cum (nu) puteţi afla anul construcţiei blocurilor
Lista de actualizări

Evoluţia hărţii

Luna indicată e cea în care am adăugat 90% din blocuri, lucrez într-o mică măsură tot anul, de exemplu în fiecare lună din 2022 am adăugat alte 10-20 blocuri noi în Bucureşti. Baza de date e în continuă schimbare în funcţie de ideile mele sau dorinţele clienţilor.

Ian 2018: Ploieşti
Aug-nov 2019: restul judeţului Prahova
Ian 2020: judeţul Dâmboviţa
Iul-oct 2020: Bucureşti şi Ilfov (blocurile comuniste)
Nov-dec 2020: Bucureşti (blocurile interbelice)
Jan 2021: Bucureşti şi Ilfov (blocurile noi)
Apr 2021: judeţul Buzău
Iul 2021: oraşul Iaşi
Sep 2021: judeţul Hunedoara (Valea Jiului)
Mar 2022: restul judeţului Hunedoara
Apr 2022: oraşul Constanţa
Oct 2022: restul judeţului Constanţa
Braşov şi Cluj-Napoca ar putea fi următoarele

Ultimele actualizări

August 2022: mulţumită apariţei a 2 noi poze din satelit (din 1976 şi 1977) pe https://fostulbucuresti.github.io/ am corectat culoarea a câtorva zeci de blocuri din Bucureşti.

Septembrie 2022: am rezolvat misterul blocurilor „1983-1990 îndoit scund”, după ce mai multe persoane mi-au raportat neconcordanţe în plan, inclusiv un proprietar de apartament 3 camere întreba de ce are 65 mp iar un vecin din bloc similar are 78 mp. Există un model de bloc 1983-1986 unde băile au geam la faţadă, acestea au apartamente dimensionate conform standardului 1968-1986, şi alt model 1985-1990 cu apartamente cu 10-15% mai mari, băile fiind spatele dormitorului. Aproximativ 250 blocuri din Bucureşti şi Iaşi le-am recolorat din albastru (1985-1990) în turcuaz (1978-1986).

Septembrie 2022: am început procesul de schimbare a planurilor GRI cu noi planuri cu fundal ALB, unele redesenate la o acuratete mai mare. 18 planuri schematice sunt acum detaliate.

Noiembrie 2022 am început testele cu WP GO Maps (plugin WordPress), ca în decembrie să devină harta principală şi să renunţ la ZeeMaps. Categoria galbenă (1966-1972) împărţită în 2 culori (1966-1970 şi 1968-1972), toate categoriile ulterioare le-am mutat culoarea cu 1 mai sus.

Urmează: voi elimina căsuţa „ani proiect (estimat)” fiindcă am adăugat intervalele de ani în căsuta „denumire proiect” pentru majoritatea blocurilor.

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *