Sari la conținut
Home » Harta Târgovişte

Harta Târgovişte

Harta NU este 100% corectă, puteţi contribui spunându-mi datele unde acestea lipsesc sau sunt greşite.

Nu deranjaţi cu mesaje gen „vreau detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Datele blocurilor pot fi download-ate şi în format Excel pe care îl puteţi edita după dorinţele voastre, sorta şi băga filtre, adăuga propriile date.

Deschideţi harta pe tot ecranul (fără grupare blocuri):
Blocuri colorate după vechime
Blocuri colorate după înălţime (etaje)

Pentru o navigare uşoară folosiţi PC/laptop, nu telefon. Pe harta „tot ecranul” daţi click Search the map > Colors > dezactivaţi o culoare sau alte criterii de search pentru a face bulinele blocurilor mai mari, uşor de click-uit.


Legendă & statistică blocuri Târgovişte

Am făcut aceasta hartă pentru a oferi tuturor experienţa mea şi informaţiile acumulate de-a lungul timpului. Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar. Studiez arhitectura comunistă din 2005 şi pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere la 90% din blocuri folosind pozele din satelit + Google Street View.

În faza iniţială (ianuarie 2020, 15 ore de muncă) am compus în Excel datele tehnice la 830 blocuri comuniste din Târgovişte, totalizând aproximativ 30500 apartamente. Moreni, Pucioasa şi Fieni le-am compus tot în ianuarie 2020 iar Găeşti şi Titu în noiembrie 2020. Continui să modific harta în funcţie de informaţile furnizate de voi, pentru a fi cât mai aproape de realitate.

În ianuarie 2022 am ajuns la 843 blocuri în Târgovişte. Am identificat numărul de camere la 95% din apartamentele comuniste. Din 837 blocuri comuniste, 85% au releveu disponibil.

Interesul meu iniţial a fost să obţin numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi modele de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care din păcate la majoritatea blocurilor e imposibil de aflat cu exactitate, dar eu studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe următoarele culori:

Generaţie
proiect
Blocuri Scări Aparta
mente
Apart cu
nr camere
Camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
1940-1960 4 7 64 0
1958-1964 23 45 784 784 67.98% 32.02%
1962-1970 27 72 1421 1400 80.00% 20.00%
1966-1972 110 227 6906 6906 14.74% 14.36% 47.74% 20.61% 2.55%
1970-1976 107 295 5914 5914 10.82% 3.79% 53.87% 26.61% 4.90%
1974-1978 29 51 1904 1904 5.78% 92.12% 2.10%
1978-1982 168 224 4165 4165 62.02% 37.79% 0.19%
1978-1986 270 304 6528 5839 8.72% 29.99% 52.73% 8.44% 0.12%
1984-1990 88 151 2502 2134 5.58% 28.77% 44.10% 21.27% 0.28%
1990-ANL 12 12 359 68 79.41% 20.59%
1990-private 5 2 566 0
Total 843 1390 31113 29114 5.69% 6.33% 45.50% 37.40% 5.02% 0.04%

Notă: intervalele se suprapun la ani fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan. La 3 din cele 7 complexe >1990 nu se cunoaşte numărul de scări şi apartamente.

Atenţie la anunţurile atractive „vând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.

La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuşi pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât şi unele din 1977-1990, chiar şi unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Citiţi mai multe: riscul seismic.


Istoria blocurilor din Târgovişte

Se spune că pe vremea lui Mihai Viteazul, Târgovişte avea 60000 locuitori, aş vrea să stiu ce suprafaţă ocupa. La recensământul din 1912 avea doar 13041 locuitori, în 1956 24360 locuitori, a atins apogeul în 1992 cu 98117 locuitori. Cu alte cuvinte, populaţia s-a mărit de 4 ori în perioada comunistă, ceea ce a creat un oraş frumos din punct de vedere urbanistic cu bulevarde de 4 benzi, multe blocuri şi puţine case vechi (comparat cu alte oraşe precum Ploieşti unde bulevarde cu blocuri se îngustează la 2 benzi printre casele nedemolate).

Târgovişte a fost împărţit în 12 microraioane numerotate de la nord la sud, în care s-ar fi putut construi în viitor. Micro 10 nu apare pe nici o hartă (presupunerea mea e că era destinat zonei de est, spre Calea Ialomiţei) iar zona centrală pare să nu aparţină vreunui microraion, la fel si zona de lângă gară sau cartierele sudice Prepeleac şi Sârbi unde sunt doar case.

La fel ca în alte oraşe, construcţia blocurilor a început la sfârşitul anilor 1950, s-au construit 21 blocuri scări cu 2-3 etaje (4 pe Calea Domnească şi 17 pe Bulevardul Carol). Spre deosebire de alte oraşe ca Ploieşti şi Buzău în care centrul a fost demolat şi reconstruit în stil socialist în jurul anului 1960, în Târgovişte nu s-a sistematizat nimic în zona centrală.

După 1960 s-a construit un mic cartier pe Aleea Trandafirilor, urmat de un cartier ceva mai mare în Micro 9. După 1968 a început constructia în zona Micro 6 şi 8. După 1970 a început construcţia în Micro 4 şi 5. După 1975 a început construcţia în Micro 11 la sud, continuat în anii 1980 alături de Micro 12, şi s-a demolat parte zona centrală, parcul mitropoliei a fost înconjurat de blocuri cu 6-8 etaje. Cel putin 1 bloc are şi apartamente cu 5 camere (dovada: www.galaxyimob.ro/vanzare-apartament-5-camere-central-targoviste-glx1846db0608-164273.html si www.casaimob.ro/apartament-5-camere-de-vanzare-central-targoviste-108.html).

Spre sfărşitul anilor 1980 a început construcţia în Micro 2 şi 3, s-a mai construit în Micro 12, s-a mai construit si blocuri de 6-8 etaje de pe Calea Bucureşti. Multe dintre aceste blocuri au fost surprinse de revoluţie în construcţie, ele fiind terminate mulţi ani mai târziu. În zona Micro 2 şi 3 a rămas teren viran pe care după revoluţie s-au construit vile individuale. Presupun că planurile pentru 1990-1995 includeau construcţia de blocuri pe Calea Bucureşti până în centru.

Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub şi turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum şi cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).

O parcularitate în Târgovişte (faţă de alte oraşe) sunt blocurile construite în anii 1980 cu 4 etaje (înălţimea maximă permisă fără lift) care au un al 5-lea etaj parţial care conţine 1 singur apartament sau 2 garsoniere. Etaje parţiale se regăsesc şi în blocurile cu lift.

Pe Bulevardul Mircea Cel Bătrân blocurile încep de la 8-9 etaje şi coboarâ în trepte până la 4 etaje (plus o garsonieră la etajul 5), dar continuă să aibă lift, astfel fiind unele din puţinele blocuri comuniste de 4 etaje dotate cu lift. În acelaşi timp, pe Bulevardul Independenţei sunt câteva blocuri din anii 1960 cu 5 etaje fără lift.

Blocul ANL misterios

În Micro 6 lângă sensul giratoriu de pe Calea Câmpulung se află blocul 39A de 7 etaje pe care scrie „ANL 2003” deşi blocul este identic şi aliniat cu cele alăturate cu 10 etaje construite în perioada 1965-1975. Am presupus că blocul e vechi şi a fost redus din motive seismice (pe acelaşi Bulevardul Unirii, 5 blocuri cu aceeaşi arhitectură sunt în clasa 2 de risc seismic).

Un vizitator al site-ului mi-a zis că presupunerea mea e adevărată, blocul a avut 10 etaje, a fost grav afectat de cutremur (care cutremur? 1990?) şi evacuat la scurt timp după revoluţie (el îşi aminteste că în 1994-1995 era gol, a fost consolidat şi renovat, moment în care i-au fost demolate 3 etaje. Dar asta îmi creează noi întrebări: care a fost motivul demolării ultimelor 3 etaje? Cum poţi demola 3 etaje fără să afectezi structura de rezistenţă al întregului bloc? Ce s-a intâmplat cu proprietarii anteriori? Erau chiriaşi.

Şi la mine în Ploieşti ştiu un caz similar cu blocurile 149, 150 şi 162 de pe Mărăşeşti, construite în jur de 1976 pe teren instabil, chiriaşii au fost evacuaţi în 1990-1990 şi mutaţi pe Eroilor, blocurile au fost consolidate şi apoi apartamentele vândute. Asta înainte de a începe în 1993 programul naţional de expertizare seismică a imobilelor avariate.

În Micro 2 şi Micro 11 sunt câte 4 blocuri ANL, cu formă identică cu blocurile comuniste. Cele din Micro 11 sunt ieşite din ordinea blocurilor din jur, să fi fost fundaţii comuniste abandonate după revoluţie şi finalizate de ANL, sau ANL a construit de la 0 folosind proiecte comuniste, singura diferenţă în plan e la ultimul etaj, fiind mansardat.

Video din procesul de compunere a datelor

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.