Sari la conținut

Harta Iaşi

Close
Find Nearby Salvează locația markerului Obține indicații de orientare

Folosiţi căsuţa din interiorul hărţii pentru a naviga la o anumită locaţie, şi căsuţele de sub hartă pentru a afişa blocurile care corespund anumitor criterii.

Harta NU este 100% corectă, puteţi contribui spunându-mi datele unde acestea lipsesc sau sunt greşite.

Nu deranjaţi cu mesaje gen „spune-mi detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Datele blocurilor pot fi download-ate şi în format Excel pe care îl puteţi edita după dorinţele voastre, sorta şi băga filtre, adăuga propriile date.


Legendă & statistică blocuri Iaşi

Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar, pentru a oferi tuturor experienţa mea şi informaţiile acumulate de-a lungul timpului. Din 2005 studiez arhitectura comunistă şi pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere la 90% din blocuri folosind pozele din satelit + Google Street View.

Interesul meu iniţial a fost să obţin numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi modele de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care la majoritatea blocurilor e imposibil de aflat cu exactitate, dar eu studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe următoarele culori:

Culoare Blocuri Scări Apartamente Apartamente
cu nr camere
Camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
1000-1950 35 7 24
1945-1960 37 49 629 233 85.84% 14.16%
1958-1964 167 302 5159 4128 2.06% 67.47% 28.71% 1.77%
1963-1970 197 502 9967 9871 9.22% 2.55% 53.04% 31.29% 3.89%
1966-1970 120 154 6121 6034 29.33% 19.66% 31.92% 17.20% 1.89%
1968-1972 135 235 8327 8274 35.58% 1.21% 52.71% 9.72% 0.79%
1970-1976 184 340 10817 10684 3.89% 26.92% 45.25% 22.92% 1.02%
1974-1978 248 502 13001 12650 1.72% 58.49% 36.96% 2.84%
1977-1982 713 768 14718 14718 18.11% 45.18% 30.69% 6.01%
1978-1986 1013 1157 21950 20135 1.64% 43.38% 50.52% 4.45%
1985-1990 453 533 12324 9362 16.24% 29.24% 35.41% 19.00% 0.12%
1990-ANL 8 50 999 464 50.00% 50.00%
1990-private 185 166 12003 1268 23.97% 49.21% 26.81%
abandonate 2
neidentificate 33 2 15
Total 3530 4767 116054 97821 6.38% 9.99% 46.57% 32.29% 4.77% 0.01%

Notă: intervalele de ani se suprapun fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan.

În faza iniţială (iulie 2021, 50 ore de muncă) am recenzat ~3000 blocuri comuniste din Iaşi. Continui să modific harta în funcţie de informaţile furnizate de voi, pentru a fi cât mai aproape de realitate.

Până în ianuarie 2023 am inventariat 3483 blocuri în Municipiul Iaşi şi comunele suburbane. Din 3292 blocuri comuniste, 87% au releveu disponibil.

Am identificat numărul de apartamente la 97% din blocurile comuniste, 35% din blocurile noi.

Am identificat numărul de camere la 93% din apartamentele comuniste, 14% din apartamentele noi.

Riscul seismic

Pentru oraşul Iaşi am găsit mai multe liste de blocuri cu risc seismic, am ales să o folosesc pe aceasta care pare mai completă, dar e dubioasă fiindcă conţine 256 imobile expertizate 1992-2001 încadrate în categoriile U1, U2, U3, Rs1, Rs2, Rs3, alte 80 imobile expertizate 2007-2010 încadrate în clasele Rs3 şi Rs4, alte 62 imobile expertizate 2013 încadrate în claa Rs3, alte 10 imobile expertizate 2015 încadrate în clasa Rs1. De ce între 2002 şi 2014 nici un imobil nu a fost încadrat în clasele Rs1 sau Rs2?

Multe blocuri construite după 1977 în Iaşi au adresă stradală distinctă pentru fiecare scară, pe lista imobilelor expertizate apare numărul blocului şi adresa primei scări, nu ştiu riscul seismic se referă la tot blocul sau doar scara respectivă, pentru a face harta corectă.

Lista conţine adrese greşite (Cloca în loc de Cloşca, Rocani în loc de Roşcani). 10% din imobilele de pe listă au adrese pe care nu le-am găsit pe hartă, de aceea unele din blocurile care apar pe harta mea ca neexpertizate pot fi de fapt încadrate într-o clasă de risc.

Atenţie la anunţurile atractive „vând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.

La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuşi pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât şi unele din 1977-1990, chiar şi unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Citiţi mai multe: riscul seismic.


Istoria blocurilor din Iaşi

Deşi în perioada interbelică Iaşiul era cel mai mare oraş din România după Bucureşti (vezi evoluţia populaţiei), nu s-au construit clădiri înalte de locuinţe ca în alte oraşe (cred că P+3 a fost maximul).

La fel ca în alte oraşe, construcţia blocurilor a luat amploare la sfârşitul anilor 1950 (pe timpurile lui Gheorghe Gheorghiu Dej), s-a construit zona centrală (Piaţa Unirii), Tudor Vladimirescu şi blocuri izolate prin Copou.

În anii 1960 a început construcţia mega-cartierelor Cantemir, Podu Roş, Tătăraşi Nord, Tătăraşi Sud, cu blocuri la 30 metri între faţade şi spaţii verzi generoase, care nu au fost pe placul lui Nicolae Ceauşescu, aşa că la sfârşitul anilor 1960 au fost îndesite cu alte blocuri. Chiar şi aşa, au rămas cele mai verzi cartiere.

După 1970 au apărut cartierele Alexandru cel Bun şi Galata, compuse din blocuri „bară” la 20 metri distanţă.

După 1975 au apărut cartierele Baza 3, Dacia, Metalurgiei, Nicolina I, Păcurari, plus o nouă serie de blocuri în zona centrală.

Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub şi turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum şi cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).

În anii 1980 au apărut cartierele CUG, Frumoasa, Gării, Nicolina II, Tudor Vladimirescu (partea nordică), precum şi blocurile din comunele suburbane Dancu, Lunca Cetăţuii, Tomeşti, Valea Lupului.

Ar fi interesant de aflat ce planuri de sistematizare aveau comuniştii pentru anii 1990. Spre deosebire de alte oraşe unde revoluţia a lăsat multe străzi înfundate sau îngustate printre case, Iaşi aparent are fiecare cartier complet, exceptând zona de sud-est a cartierului Tătăraşi, şi 3 fundaţii abandonate lângă Biserica Sfânta Vineri.

Cine a lucrat în urbanism în comunism sau are planuri-propuneri de cartiere să mă contacteze!


Cum am făcut harta

Am început proiectul „harta interactivă a blocurilor” in ianuarie 2018 pentru oraşul meu Ploieşti.

La Iaşi m-am apucat pe 26 august 2019, fiind singurul oraş din România la care era disponibilă (pe site-ul Uniunea Notarilor) această listă cu 3121 blocuri (de la pagina 95 încolo), cu adresa stradală, numărul de etaje, anul construcţiei (data recepţiei lucrării). Umblam pe OpenStreetMaps pentru a localiza blocurile după număr şi a adăuga coordonatele GPS pentru afişarea pe hartă, plus detaliile apartamentelor, dar lista aia s-a dovedit o harababură, am găsit blocuri dublate (număr bloc, nume stradă, număr stradă identice, dar număr etaje diferit), blocuri care apar pe mai multe străzi (număr bloc identic), iar pe OpenStreetMaps am găsit numere de bloc inexistente pe lista lor. Am abandonat harta Iaşi după o săptămână şi introducerea a aproximativ 200 blocuri, m-am concentrat pe oraşele mici din Prahova (iunie-noiembrie 2019) urmat de Bucureşti (2020).

În ianuarie 2020 am decis s-o iau pe „scurtătură” şi să fac toate oraşele mari ale României cu poligoane colorate (ceea ce durează 1-2 ore per oraş de 100.000 – 300.000 locuitori), în loc de buline pe fiecare bloc în parte (ceea ce ar dura 50 ore în cazul Iaşului).

În 2021 am găsit pe geoportal.ancpi.ro o hartă cu numerele de stradă din Iaşi (nu numerele blocurilor) astfel văzând că în special în cartierele anilor ’80, fiecare scară are propriul număr de stradă (inclusiv pe străzi diferite pentru mai multe scări cu acelaşi număr de bloc), astfel rezolvat misterul am putut relua munca la Iaşi în iulie 2021, cu risc de eroare redus, până pe 5 august inventariasem ~3000 blocuri în Iaşi totalizând 89000 apartamente şi alte 200 blocuri cu 4000 apartamente în comunele suburbane, când am luat o pauză să mă bucur de vremea frumoasă.

Am reluat munca în octombrie 2021 adăugând încă ~50 blocuri şi 7000 apartamente comuniste (majoritatea în cămine, teoretic ar trebui să includ căminele de muncitori dar NU şi căminele studenţeşti, iar experienta actuală nu îmi permite să le deosebesc), plus 120 complexe rezidenţiale noi.

Pe lista de la Uniunea Notarilor apar dublat blocurile care au număr de etaje variabil de la o coloană de apartamente la alta (etaje retrase) alte blocuri cu mai multe variante de scriere a numelui străzii (exemplu: Al. Cel Bun / Alex. Cel Bun / B. Alex. Cel Bun), din 3121 rânduri de pe listă, am identificat ~1700 unice, deci aproximativ 50% blocuri din Iaşi lipsesc complet de pe listă.

https://www.ziarulevenimentul.ro/data/_editor/1nomenclator_strazi.pdf

Notă: lista conţine anii de recepţie şi la blocuri din comunele suburbane Dancu, Lunca Cetăţuii, Tomeşti, Valea Lupului, dar fiindcă ANCPI şi OpenStreetMap nu afişează numerele stradale sau numerele blocurlor din comune, nu ştiu care e care, pentru a pune anii pe harta mea (am pus coordonatele blocului şi numărul de apartamente vizibile pe Google Streetview).

Video „cum se face” harta blocurilor



7 comentarii la „Harta Iaşi”

  1. Salut, ai făcut o treaba excelenta, nu stiu câți apreciază munca ta, dar te asigur ca este foarte de folos. Succes in continuare!

  2. Buna, iti multumesc pt acest proiect. Unde a disparut informatia despre materialele din care sunt facuti peretii? Mai demult era in legenda hartii.

    1. A dispărut din legendă fiindcă nu mai ţin cont de materiale când stabilesc culorile.

      În Ploieşti-Nord primele blocuri de prefabricate https://www.hartablocuri.ro/planuri/1963-1970-bara-prefabricate-cf1.png au apărut în 1967 ulterior celor de cărămidă https://www.hartablocuri.ro/planuri/1963-1970-bara-22x12m-29x12m.png aşa că le-am făcut galben deschis. În 2020 când am extins harta la Bucureşti am găsit „bară lungă” încă din 1963 şi la Iaşi la fel exista din 1963 în paralel cu blocurile de cărămidă, intervalele celor 2 culori se suprapuneau aşa că am fost nevoit să bag ambele blocuri la galben închis, iar alte blocuri „cub H” construite la sfârşitul anilor 1960 erau galben închis fiind din cărămidă, le-am mutat la galben deschis saptămână trecută (pentru toate oraşele).

      Legenda iniţială inducea lumea în eroare, scria beton/cărămidă la roşu, portocaliu şi galben închis, beton/prefabricate la galben deschis şi verde, şi cadre/BCA/prefabricate la turcuaz şi albastru, între timp am descoperit că unele blocuri au unii pereţi beton turnat, alţii prefabricate din beton, alţii BCA, iar în anii 1980 s-au construit un număr redus de blocuri de cărămidă, vezi comentariul lui Mădălin Cristian Focșa din 25 noiembrie 2019.

      Singurul motiv pentru care pagina Iaşi încă afişa (până acum 3 zile) legenda culorilor cu materiale era că nu inventariasem suficiente blocuri ca să fac legenda sub formă de tabel cu numărul de blocuri şi apartamente. De când urmăreşti site-ul meu? Harta Iaşi evoluează rapid de o lună încoace.

    1. Nu am mai făcut nimic la Iaşi după 5 august că am vrut să mă bucur de vremea frumoasă şi să mă plimb. Am reluat munca la harta blocurilor pe 22 septembrie şi îmi pare rău că am început (şi) judeţul Hunedoara în loc să termin Iaşi întâi. La Iaşi voi pune numerele la blocurile fără număr, riscul seismic şi blocurile noi în decursul acestei luni.

  3. Buna,
    Am dat peste site-ul asta incercand sa caut pozitionarea unor blocuri, precum si alte informatii, fiind in cautarea unui apartament. Ai facut o treaba extraordinara, ma gandeam ca asa ceva ar trebui sa fie disponibil de la stat. Keep up the good work.

    PS: Pentru Iasi am cateva informatii legate de un bloc care nu apare deloc pe harta ta – nu stiu daca e tot ce iti trebuie ca sa il adaugi pe harta.

    1. În cazul blocurilor noi, le am adăugat pe cele 110 de pe Korter.ro plus alte 12 care nu există pe Korter dacă le-am observat pe poza din satelit, cred şi eu că am omis multe… nu vreau să aglomerez harta adâugând blocuri cu mai puţin de 10 apartamente.

      E suficient să-mi zici strada şi dacă e destul de mare, îi adaug coordonatele pentru afişarea pe hartă. Dacă ai şi alte informaţii zi-mi şi le adaug pe toate.

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *