Istoria blocurilor din Constanţa

În perioada interbelică s-au construit un număr redus de blocuri cu până la 5 etaje.

La fel ca în alte oraşe, construcţia blocurilor a luat amploare la sfârşitul anilor 1950 (pe timpurile lui Gheorghe Gheorghiu Dej), s-a construit zona centrală (Piaţa Ovidiu) şi Bulevardul Traian, cea ce a coincis cu inaugurarea Gara Constanţa în 1960.

În anii 1960 a început construcţia cartierelor Tomis 1, 2 şi 3, cu blocuri „bară” la 30 metri distanţă, turn şi cub, urmat de Tomis Nord şi Abator la sfârşitul decadei.

În anii 1970 construcţia s-a concentrat în cartierele Tomis Nord, Badea Cârţan, Berechet, CET, Progresul şi Bulevardul 1 Decembrie 1918, compuse din blocuri „bară” la 20 metri distanţă.

Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub şi turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum şi cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).

Au apărut cartierele Far, Inel I, Inel II, Faleză Sud, Faleză Nord, fronturi stradale pe Alexandru Lăpuşneanu, Aurel Vlaicu, Tomis, plus completări în cartierele anterioare.

Ar fi interesant de aflat ce planuri de sistematizare aveau comuniştii pentru anii 1990. Cine a lucrat în urbanism în comunism sau are planuri-propuneri de cartiere să mă contacteze!

Cum am făcut harta

Luca, un băiat de 18 ani din Constanţa, impresionat de hărtile făcute de mine la Bucureşti şi Ploieşti m-a întrebat când voi face hartă şi pentru oraşul lui. Eu eram ocupat cu Iaşi şi nu nu eram interesat de Constanţa, şi l-am întrebat dacă vrea să lucreze chiar el.

Am găsit pe coriax.ro o hartă şi listă cu adresele a 1731 blocuri din Constanţa, am încercat să rulez un program care să adauge automat coordonate GPS (la jumătate din blocuri nu a recunoscut adresa exactă şi a pus coordonatele la mijlocul străzii sau pe primăria Constanţa când n-a recunoscut nici strada). ZeeMaps actualiza harta automat la fiecare 5 ore dintr-un Google Sheets în care el adăuga datele tehnice (număr etaje, apartamente, ani construcţie, relevee, etc),.

Luca a adăugat datele la 250 blocuri într-o săptămână din august 2021 apoi a renunţat fiindcă începea clasa a 12-a. Din acest motiv nu am publicat harta Constanţa până în aprilie 2022 când timpul mi-a permis să continui eu munca lui, în 10 zile (50 ore de muncă) am adăugat datele tehnice la 80% din blocurile din Constanţa. Am inventariat 1731 blocuri comuniste în Constanţa totalizând aproximativ 87000 apartamente, din care 85% apartamente cu numărul de camere. 73% blocuri au releveu. Au rămas 15% blocuri la care nu îmi dau seama din Google Streetview de numărul de apartamente / camere, cineva trebuie să ia orasul la pas să cerceteze blocurile (sau dacă un locatar din acele blocuri va intra pe site, să îmi comunice datele).

3 din cele 1731 blocuri de pe lista Coriax sunt adrese invalide pe care nu le-am găsit pe hartă. În schimbl am găsit cel puţin 10 blocuri comuniste lipsă pe lista Coriax.

în iulie 2022 am adăugat peste 300 complexe rezidenţiale construite după 2000. În ianuarie 2024 am reverificat korter.ro pentru a adăuga ~20 blocuri noi şi actualiza anul finalizării. Am observat că 10-20% din blocurile adăugate în 2022 nu mai se afişează.

În octombrie 2022 am adăugat aproximativ 1300 blocuri comuniste din Cernavodă, Mangalia, Medgidia, Năvodari, etc, inclusiv 20 comune, astfel baza de date conţine toate blocurile din judeţul Constanta.

Riscul seismic l-am adăugat conform http://www.isudobrogea.ro/wp-content/uploads/2016/03/Anexa-III.7.a.-Construc%C5%A3ii-expertizate.pdf (175 imobile expertizate tehnic şi încadrate în clasele 1, 2, 3 de risc seismic), s-ar putea să fie şi alte imobile expertizate dar neîncadrate în clasele de risc seismic ci în categorii de urgenţă U1, U2, U3.

În ianuarie 2024 (?) Primăria Constanţa a publicat lista cu 1008 blocuri construite înainte de 1977. Este posibil să fie baza de date de la taxe si impozite, filtrată să afişeze doar blocurile de până în 1978 (ştim toţii că la taxe şi impozite e o harababură).

Am observat numeroase greşeli: un număr exagerat de blocuri au anul 1960 şi 1970 (comparat cu 1961, 1969, 1971, etc),. Căutând „192”, „193”, 194″ vedeţi blocuri construite în anii 1980 care apar pe listă cu an din perioada interbelică. Blocurile din faţa Casei de Cultură, pe care le ştim cu toţii că sunt construite la mijlocul anilor 1970, apar la primărie cu ani diferiţi între 1960 şi 1976. Blocurile ST7 şi ST9 de lângă stadion, finalizate în anii ’90, apar la primărie cu anul 1973 şi 1977. Alte blocuri din cartierele anilor ’60-70 nu apar pe lista primăriei, probabil că au la impozite anul >1978.

Iniţial NU am vrut să adaug pe harta mea date greşite, însă vizitatorii site-ului raportau neconcordanţe între harta mea şi lista primăriei aşa că în martie 2024 am adăugat toate datele de acolo pe harta mea, cu menţiunea „foarte greşit” la cele cu anul abatere mai mare de 5 ani faţă de estimarea personală, şi „posibil greşit” la restul.

Notă: OpenStreetMap arată numerele blocurilor doar la Constanţa, Mangalia şi Năvodari. La restul oraşelor am folosit numerele de pe MapData care au acurateţe slabă (comparând OpenStreetMaps cu MapData la Constanţa am găsit multe neconcordanţe).

Video din timpul compunerii datelor

a

Cartiere: Badea Cârţan, Brătianu, Caraiman, Centrul Vechi, CET, Coiciu, Compozitori, Delfinariu, Faleza Nord, Faleza Sud, Gara, Halta Traian, ICIL, Inel I, II, Km 4, Km 5, Palas, Port, Sere, Stadion, Tăbăcărie, Tomis I, II, III, Tomis Nord, Tomis Plus, Universitate, Viile Noi.