Sari la conținut
Home » Harta Constanţa

Harta Constanţa

Harta NU este 100% corectă, puteţi contribui spunându-mi datele unde acestea lipsesc sau sunt greşite.

Nu deranjaţi cu mesaje gen „vreau detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Datele blocurilor pot fi download-ate şi în format Excel pe care îl puteţi edita după dorinţele voastre, sorta şi băga filtre, adăuga propriile date.

Deschideţi harta pe tot ecranul (fără grupare blocuri):
Blocuri colorate după vechime
Blocuri colorate după înălţime (etaje)
Blocuri colorate după clasa de risc (cele expertizate seismic)

Pentru o navigare uşoară folosiţi PC/laptop, nu telefon. Pe harta „tot ecranul” daţi click Search the map > Colors > dezactivaţi o culoare sau alte criterii de search pentru a face bulinele blocurilor mai mari, uşor de click-uit.


Legendă & statistică blocuri Constanţa

Am făcut aceasta hartă pentru a oferi tuturor experienţa mea şi informaţiile acumulate de-a lungul timpului. Un proiect original „Made by Teoalida” realizat voluntar. Studiez arhitectura comunistă din 2005 şi pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere la 90% din blocuri folosind pozele din satelit + Google Street View.

În faza iniţială (aprillie 2022) am inventariat 1731 blocuri comuniste în Constanţa totalizând aproximativ 87000 apartamente, din care 85% apartamente cu numărul de camere. 73% blocuri au releveu. Continui să modific harta în funcţie de informaţile furnizate de voi, pentru a fi cât mai aproape de realitate.

Interesul meu iniţial a fost să obţin numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi modele de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care din păcate la majoritatea blocurilor e imposibil de aflat cu exactitate, dar eu studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe următoarele culori:

Generaţie
proiect
Blocuri Scări Aparta
mente
Apart cu
nr camere
Camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
<1950 de adăugat
1940-1960 10 16 80 80 40.00% 60.00%
1958-1964 46 89 1237 1102 61.25% 32.21% 6.53%
1962-1970 100 322 7004 6976 9.23% 66.07% 19.34% 5.36%
1966-1972 117 297 7435 6969 19.64% 4.53% 63.28% 12.48% 0.06%
1970-1976 202 570 12628 12422 5.91% 4.87% 49.49% 37.75% 1.98%
1974-1978 107 186 7774 7593 0.97% 57.59% 39.31% 2.12%
1978-1982 316 900 13124 12734 5.03% 36.73% 44.49% 13.75%
1978-1986 435 952 16793 16505 4.27% 58.42% 29.52% 7.28% 0.51%
1984-1990 285 543 11117 6634 8.52% 43.65% 35.60% 11.80% 0.42%
1990-ANL de adăugat
1990-private de adăugat
neidentificate 112 225 ~9000 0
Total 1730 4100 86192 71015 2.96% 5.04% 52.78% 32.59% 6.47% 0.16%

Notă: intervalele se suprapun la ani fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan.

Atenţie la anunţurile atractive „vând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.

La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuşi pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât şi unele din 1977-1990, chiar şi unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Citiţi mai multe: riscul seismic.


Istoria blocurilor din Constanţa

În perioada interbelică s-au construit un număr redus de blocuri cu până la 5 etaje.

La fel ca în alte oraşe, construcţia blocurilor a luat amploare la sfârşitul anilor 1950 (pe timpurile lui Gheorghe Gheorghiu Dej), s-a construit zona centrală (Piaţa Ovidiu) şi Bulevardul Traian, cea ce a coincis cu inaugurarea Gara Constanţa în 1960.

În anii 1960 a început construcţia cartierelor Tomis 1, 2 şi 3, cu blocuri „bară” la 30 metri distanţă, turn şi cub, urmat de Tomis Nord şi Abator la sfârşitul decadei.

În anii 1970 construcţia s-a concentrat în cartierele Tomis Nord, Badea Cârţan, Berechet, CET, Progresul şi Bulevardul 1 Decembrie 1918, compuse din blocuri „bară” la 20 metri distanţă.

Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub şi turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum şi cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).

Au apărut cartierele Far, Inel I, Inel II, Faleză Sud, Faleză Nord, fronturi stradale pe Alexandru Lăpuşneanu, Aurel Vlaicu, Tomis, plus completări în cartierele anterioare.

Ar fi interesant de aflat ce planuri de sistematizare aveau comuniştii pentru anii 1990. Cine a lucrat în urbanism în comunism sau are planuri-propuneri de cartiere să mă contacteze!


Cum am făcut harta

Luca Gavra, un băiat de 18 ani din Constanţa, impresionat de hărtile făcute de mine la Bucureşti şi Ploieşti m-a întrebat când voi face hartă şi pentru oraşul lui. Eu eram ocupat cu Iaşi şi nu nu eram interesat de Constanţa, şi l-am întrebat dacă vrea să lucreze chiar el.

Am găsit pe coriax.ro o hartă şi listă cu adresele a 1731 blocuri din Constanţa, am încercat să rulez un program care să adauge automat coordonate GPS (la jumătate din blocuri nu a recunoscut adresa exactă şi a pus coordonatele la mijlocul străzii sau pe primăria Constanţa când n-a recunoscut nici strada). ZeeMaps actualiza harta automat la fiecare 5 ore dintr-un Google Sheets în care el adăuga datele tehnice (număr etaje, apartamente, ani construcţie, relevee, etc),.

Luca a adăugat datele la 250 blocuri într-o săptămână din august 2021 apoi a renunţat fiindcă începea clasa a 12-a. Din acest motiv nu am publicat harta Constanţa până în aprilie 2022 când timpul mi-a permis să continui eu munca lui, în 10 zile (50 ore de muncă) am adăugat datele tehnice la 80% din blocurile din Constanţa. Au rămas 15% blocuri la care nu îmi dau seama din Google Streetview de numărul de apartamente / camere, cineva trebuie să ia orasul la pas să cerceteze blocurile (sau dacă un locatar din acele blocuri va intra pe site, să îmi comunice datele).

3 din cele 1731 blocuri de pe lista Coriax sunt adrese invalide pe care nu le-am găsit pe hartă. În schimbl am găsit cel puţin 10 blocuri comuniste lipsă pe lista Coriax. Unul din noi se va ocupa în viitor de adăguarea blocurilor comuniste din celelalte oraşe din judeţ (Cernavodă, Mangalia, Medgidia, Năvodari, etc) precum blocurile noi construite după 2000.

Etichete:

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.