Sari la conținut
Close
Find Nearby Salvează locația markerului Obține indicații de orientare

Harta NU este 100% corectă, contactaţi-mă dacă puteţi contribui cu date unde acestea lipsesc sau sunt greşite. Nu deranjaţi cu mesaje gen „spune-mi detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta singuri dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Folosiţi căsuţa din interiorul hărţii pentru a naviga la o anumită locaţie, şi căsuţele de sub hartă pentru a filtra blocurile care corespund anumitor criterii (instrucţiuni filtre).

Legendă & statistică blocuri Buzău

Culoareblocuriscăriaparta
mente
blocuri
cu plan
blocuri
cu nr ap
apart cu
nr camere
camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
1000-195043400.00%62.79%0.00%
1945-1960557620.00%100.00%89.47%55.88% 39.71%4.41%  
1958-1962122035733.33%100.00%80.11% 1.40%68.18%27.97%2.45% 
1960-19641324420100.00%100.00%100.00%  59.52%35.71%4.76% 
1963-197051912198100.00%100.00%100.00%3.55%7.28%64.56%19.34%5.28% 
1968-197278151435087.18%100.00%100.00%14.34%5.10%59.08%20.18%1.29% 
1970-1976117162363687.18%100.00%97.52%4.91%11.62%35.17%48.31%  
1974-19786976428589.86%100.00%94.40%36.42%9.22%25.02%27.12%2.22% 
1977-1982256288573594.53%100.00%99.30% 9.34%64.74%23.60%2.32% 
1978-19865796221132289.98%100.00%93.44% 10.99%47.46%34.22%7.25%0.08%
1985-1990184187382383.70%100.00%92.65% 17.39%38.79%32.69%11.12% 
1990-ANL5516320.00%100.00%27.61% 84.44%15.56%   
1990-private6 300.00%16.67%0.00%
Total . . . . . . . . .141816313643585.97%98.52%95.44%6.86%10.12%48.34%30.10%4.55%0.02%

Lista blocurilorUn proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar: studiez arhitectura comunistă din 2005, folosind pozele din satelit + Google Street View pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere (la 90% din blocuri). Centralizez datele blocurilor într-o bază de date Excel şi le public pe această hartă interactivă.

Interesul meu iniţial a fost pentru numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi proiecte de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care e greu de aflat cu exactitate.

Studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe aceste culori (intervalele se suprapun fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan).

Riscul seismic

În Municipiul Buzău 44 imobile au fost expertizate şi încadrate în clase de risc seismic, din care 18 sunt blocuri comuniste.

Atenţie la anunţurile atractive „vând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.

La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuşi pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât şi unele din 1977-1990, chiar şi unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Citiţi mai multe: riscul seismic.

Istoria blocurilor din Buzău

Sunt curios cum arăta Buzăul înainte de sistematizarea comunistă, dar nu am găsit nici o hartă veche ci doar hărţi realizate după revoluţie.

Cercetările personale indică faptul că artera nord-sud trecea cândva printre Palatul Comunal şi Hotel Coroana, a fost blocată în 1960 de blocul construit În faţa hotelului, mă întreb pe unde se făcea traficul nord-sud până la construirea noului Bulevard Unirii în anii 1980?

La fel ca în alte oraşe, construcţia blocurilor a început la sfârşitul anilor 1950 (pe timpurile lui Gheorghe Gheorghiu Dej), s-au construit câteva blocuri izolate, urmate de ansamblul Piaţa Dacia (~1960) şi cartierul Obor (~1962).

Mega-cartierul Nicolae Bălcescu a fost început în anii 1960 (conform unui locatar, blocul 3 a fost primul finalizat în 1965), a urmat spre sfârşitul anilor 1960 cartierul Micro XIV (azi Crâng), iar în anii 1970 cartierele Micro III (azi Episcopiei) şi Micro V (azi Alexandru Marghiloman), plus îndesiri în cartierele Obor şi Nicolae Bălcescu.

În jur de 1975 au început demolările pe Bulevardul Unirii în zona sudică.

Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub şi turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum şi cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).

În anii 1977-1990 au apărut cartierele Broşteni, Dorobanţi I, Dorobanţi II, Unirii Sud, Unirii Centru, Unirii Nord. Ultimul început de guvernul comunist a fost cartierul Gării la sfârşitul anilor 1980, care din câte am auzit, era în proiect demolarea şi construirea de blocuri pe toată zona triunghiulară dintre Bulevardul 1 Decembrie 1918 şi strada Colonel Ion Buzoianu.

Cine a lucrat în urbanism în comunism sau are planuri-propuneri de cartiere să mă contacteze!

Cum am făcut harta

Am început acest proiect în ianuarie 2018 compunând lista blocurilor din Ploieşti în Excel şi afişat pe hartă, iar din 2019 extind proiectul către alte oraşe. În februarie 2020 am făcut hărţi provizorii colorând cartierele la toate oraşele mari (1-2 ore per oraş).

În aprilie 2021 m-am apucat de introdus în Excel datele tehnice ale fiecărui bloc din Buzău. În faza iniţială (aprillie 2021) am compus în Excel datele tehnice la 1361 blocuri comuniste din Municipiul Buzău şi alte 536 din restul judeţului Buzău.

De notat că am vizitat Buzăul doar de 2 ori, în 2006 şi 2016, când nu eram atent la detalii precum numărul de apartamente. Chiar şi aşa, după doar 20 ore de muncă cu Google Streetview (plus experienţa acumulată la oraşele studiate anterior) aveam coordonatele la toate blocurile şi numărul de camere la 88% din blocurile comuniste din Buzău, iar releveele desenate anterior pentru Ploieşti şi Bucureşti s-au aplicat la 80% din blocurile din Buzău.

Pe 25 august 2021 m-am urcat în tren cu intenţia să iau Buzăul la pas, de pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 către Strada Spiru Haret, Bulevardul Unirii, Piaţa Dacia şi înapoi pe Bulevardul Gării, un traseu de 14 km parcurs în 6 ore pentru a studia cât mai multe blocuri cu date incomplete. Am făcut poze la spatele blocurilor care nu se văd pe Google Streetview şi la tabelele de întreţinere unde erau uşi deschise, astfel mărind procentajul de apartamente cu numărul de camere cunoscut de la 88% la 93,5%.

În 2019 consiliul local Buzău a hotărât delimitările pe cartiere si schimbat adresele unor blocuri, 38 alei fără nume au primit nume de plante. În octombrie 2022 am adăugat adresele stradale conform https://primariabuzau.ro/wp-content/uploads/2019/08/3_ARONDARE-blocuri-pe-artere-si-alocare-nr-postale.pdf (aproximativ 900 blocuri), restul ~400 blocuri nu apar pe acea listă.

Delimitările cartierelor folosite în harta mea se bazează pe numerele blocurilor pentru a identifica fazele de construcţie din perioada comunistă (exemplu: blocurile 1-7+literă de pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 le-am inventariat într-un singur cartier, conform hotărârii 2019 blocurile 1-4 sunt în cartier Independenţei şi blocurile 5-7 în cartier Gării).

În ianuarie 2024 un vizitator mi-a informat că primăria Buzău a publicat lista cu 30 blocuri propose pentru renovare, indicând anul construcţiei şi numărul de apartamente. Dar anul specificat aici e contrazis de locatari.

Vedeţi 2 videouri cu procesul de compunere a datelor şi realizare a hărţii interactive.

Cartiere: Vişinului, Crâng, Episcopiei, Tudor Vladimirescu, Micro V, Micro XIV, Brosteni, Sala Sporturilor, Dorobanţi, Unirii, Unirii, Gară, Zona industrială.

34 commentarii

  1. Blocul 19 B C D F E din Uniri nord intersecție cu transpirației a fost finalizat în 1990 deoarece apare pe fundal în poze cu revoluția de la 1989 din Buzău 75-80% finalizat

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *