Sari la conținut

Harta Buzău

Close
Find Nearby Salvează locația markerului Obține indicații de orientare

Harta NU este 100% corectă, contactaţi-mă dacă puteţi contribui cu date unde acestea lipsesc sau sunt greşite sau orice sfaturi pentru îmbunătăţirea site-ului.

Nu deranjaţi cu mesaje gen „spune-mi detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Folosiţi căsuţa din interiorul hărţii pentru a naviga la o anumită locaţie, şi căsuţele de sub hartă pentru a afişa blocurile care corespund anumitor criterii.

Datele blocurilor pot fi download-ate şi în format Excel pe care îl puteţi edita după dorinţele voastre, sorta şi băga filtre, adăuga propriile date.


Legendă & statistică blocuri

Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar, pentru a oferi tuturor experienţa mea şi informaţiile acumulate de-a lungul timpului. Din 2005 studiez arhitectura comunistă şi pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere la 90% din blocuri folosind pozele din satelit + Google Street View.

Interesul meu iniţial a fost să obţin numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi modele de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care la majoritatea blocurilor e imposibil de aflat cu exactitate, dar eu studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe următoarele culori:

Culoare Blocuri Scări Apartamente Apartamente
cu nr camere
Camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
1000-1950 41 36
1945-1960 5 3 56 56 67.86% 26.79% 5.36%
1958-1964 25 44 777 706 0.57% 63.03% 32.58% 3.82%
1963-1970 28 65 1620 1620 9.88% 68.15% 17.04% 4.94%
1966-1970 40 58 2020 1990 3.92% 13.47% 60.25% 20.55% 1.81%
1968-1972 64 124 3102 3102 19.34% 4.58% 54.35% 19.92% 1.81%
1970-1976 131 175 4788 4574 30.39% 4.92% 27.35% 37.34%
1974-1978 52 59 2818 2578 12.37% 43.91% 40.22% 3.49%
1977-1982 253 285 5676 5652 9.38% 61.29% 27.03% 2.30%
1978-1986 556 609 10997 10070 10.88% 47.31% 34.41% 7.39% 0.01%
1985-1990 206 209 4160 3591 21.67% 38.93% 31.61% 7.80%
1990-ANL 4 4 118
1990-private 6 30
neidentificate 1 50
Total 1412 1635 36248 33939 6.21% 10.38% 48.49% 30.67% 4.25% 0.00%

Notă: intervalele de ani se suprapun fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan.

În faza iniţială (aprillie 2021) am recenzat 1361 blocuri comuniste din Municipiul Buzău şi alte 536 din restul judeţului. Continui să modific harta în funcţie de informaţile furnizate de voi, pentru a fi cât mai aproape de realitate.

Până în ianuarie 2023 am inventariat 1963 blocuri în judeţul Buzău, din care 1413 în Municipiul Buzău. Din 1362 blocuri comuniste, 86% au releveu disponibil. Am identificat numărul de apartamente la 98,4% din blocurile comuniste. Am identificat numărul de camere la 93,7% din apartamentele comuniste.

Există şi apartamente cu 5 camere (am văzut pe site-urile de anunţuri) dar momentan nu ştiu în ce blocuri sunt să le inventariez, de aceea procentajul de 5 camere e 0%.

Riscul seismic

În Municipiul Buzău 44 imobile au fost expertizate şi încadrate în clase de risc seismic, din care 18 sunt blocuri comuniste.

Atenţie la anunţurile atractive „vând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.

La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuşi pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât şi unele din 1977-1990, chiar şi unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Citiţi mai multe: riscul seismic.


Istoria blocurilor din Buzău

Sunt curios cum arăta Buzăul înainte de sistematizarea comunistă, dar nu am găsit nici o hartă veche ci doar hărţi realizate după revoluţie.

Cercetările personale indică faptul că artera nord-sud trecea cândva printre Palatul Comunal şi Hotel Coroana, a fost blocată în 1960 de blocul construit În faţa hotelului, mă întreb pe unde se făcea traficul nord-sud până la construirea noului Bulevard Unirii în anii 1980?

La fel ca în alte oraşe, construcţia blocurilor a început la sfârşitul anilor 1950 (pe timpurile lui Gheorghe Gheorghiu Dej), s-au construit câteva blocuri izolate, urmate de ansamblul Piaţa Dacia (~1960) şi cartierul Obor (~1962).

Mega-cartierul Nicolae Bălcescu a fost început în anii 1960 (conform unui locatar, blocul 3 a fost primul finalizat în 1965), a urmat spre sfârşitul anilor 1960 cartierul Micro XIV (azi Crâng), iar în anii 1970 cartierele Micro III (azi Episcopiei) şi Micro V (azi Alexandru Marghiloman), plus îndesiri în cartierele Obor şi Nicolae Bălcescu.

În jur de 1975 au început demolările pe Bulevardul Unirii în zona sudică.

Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub şi turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum şi cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).

În anii 1977-1990 au apărut cartierele Broşteni, Dorobanţi I, Dorobanţi II, Unirii Sud, Unirii Centru, Unirii Nord. Ultimul început de guvernul comunist a fost cartierul Gării la sfârşitul anilor 1980, care din câte am auzit, era în proiect demolarea şi construirea de blocuri pe toată zona triunghiulară dintre Bulevardul 1 Decembrie 1918 şi strada Colonel Ion Buzoianu.

Cine a lucrat în urbanism în comunism sau are planuri-propuneri de cartiere să mă contacteze!


Cum am făcut harta

Am început acest proiect în ianuarie 2018 compunând lista blocurilor din Ploieşti în Excel şi afişat pe hartă, iar din 2019 extind proiectul către alte oraşe. În februarie 2020 am făcut hărţi provizorii colorând cartierele la toate oraşele mari (1-2 ore per oraş).

În aprilie 2021 m-am apucat de introdus în Excel datele tehnice ale fiecărui bloc din Buzău. În faza iniţială (aprillie 2021) am compus în Excel datele tehnice la 1361 blocuri comuniste din Municipiul Buzău şi alte 536 din restul judeţului Buzău.

De notat că am vizitat Buzăul doar de 2 ori, în 2006 şi 2016, când nu eram atent la detalii precum numărul de apartamente. Chiar şi aşa, după doar 20 ore de muncă cu Google Streetview (plus experienţa acumulată la oraşele studiate anterior) aveam coordonatele la toate blocurile şi numărul de camere la 88% din blocurile comuniste din Buzău, iar releveele desenate anterior pentru Ploieşti şi Bucureşti s-au aplicat la 80% din blocurile din Buzău.

Pe 25 august 2021 m-am urcat în tren cu intenţia să iau Buzăul la pas, de pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 către Strada Spiru Haret, Bulevardul Unirii, Piaţa Dacia şi înapoi pe Bulevardul Gării, un traseu de 14 km parcurs în 6 ore pentru a studia cât mai multe blocuri cu date incomplete. Am făcut poze la spatele blocurilor care nu se văd pe Google Streetview şi la tabelele de întreţinere unde erau uşi deschise, astfel mărind procentajul de apartamente cu numărul de camere cunoscut de la 88% la 93,5%.

În 2019 consiliul local Buzău a hotărât delimitările pe cartiere si schimbat adresele unor blocuri, 38 alei fără nume au primit nume de plante. În octombrie 2022 am adăugat adresele stradale conform https://primariabuzau.ro/wp-content/uploads/2019/08/3_ARONDARE-blocuri-pe-artere-si-alocare-nr-postale.pdf (aproximativ 900 blocuri), restul ~400 blocuri nu apar pe acea listă.

Delimitările cartierelor folosite în harta mea se bazează pe numerele blocurilor pentru a identifica fazele de construcţie din perioada comunistă (exemplu: blocurile 1-7+literă de pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 le-am inventariat într-un singur cartier, conform hotărârii 2019 blocurile 1-4 sunt în cartier Independenţei şi blocurile 5-7 în cartier Gării).

Vedeţi 2 videouri cu procesul de compunere a datelor şi realizare a hărţii interactive.


14 comentarii la „Harta Buzău”

  1. In Buzau, blocul 10-D pe Bd. Unirii a fost dat in folosinta in anul 1987 si e compus din 26 apartamente, astfel : 12 apartame te cu 3 camere nedecomandate, 7 apartamente cu 3 camere decomandate si 7 apartamente cu4 camere.

    1. Eşti prima persoană care îmi dă informaţii de când am upgradat harta Buzău de la poligoane pe cartiere la buline pe blocuri individuale pe 15 Aprilie 2021.

      Doar 40 persoane au vizitat pagina Buzău în cursul acestei luni, după ce mai desenez câteva planuri la blocurile unde acestea lipsesc (probabil săptămâna viitoare) intenţionez să postez pe grupuri de Facebook şi mă aştept să aduc 1000 vizitatori într-o zi.

      Sunt curios câte persoane vor raporta greşeli la Buzău fiindcă m-am plimbat prin oraşul ăsta de doar 2 ori, dar asta nu a fost o problemă în a face harta că 80% din blocuri sunt identice cu cele din Ploieşti.

      Mersi de info care se aplică la toate 3 blocurile 10B, 10C, 10D. Ştii cumva despre restul blocurilor de pe Bulevardul Unirii, în special cele care momentan sunt VERZI pe harta mea… din exterior par identice cu unele construite în Bucureşti în 1974-1978 cu 1 baie la 3 camere, dar ştiu că Bulevardul Unirii din Buzău a fost sistematizat în anii 1980 când se puneau 2 băi la 3 camere, iar în acele blocuri nu văd unde ar încăpea a 2-a baie…

  2. Salut,
    Nu cunosc decit blocul 10D (10B,10C) deoarece am locuit acolo ceva vreme. Aceste blocuri aveau 1 baie principala si 1 baie de serviciu (wc+chiuveta). Sa incerc sa mai contactez niste amici, care-or mai fi sau care-si mai amintesc…. Succes in munca ta !

  3. -Adresa veche :
    Strada Mioritei ,bloc A14
    -Adresa noua :
    Strada Transilvaniei,nr. 55,bloc A14
    -14 apartamente :
    -1 cu 4 camere
    -4 cu 2 camere
    -9 cu 3 camere

    1. Mersi de info, am corectat blocul tău.

      Modelul ăsta e enervant https://www.teoalida.ro/blocuri/1984-1990-capete-decalate.png am desenat iniţial 4 variante de plan existente în Ploieşti, apoi încă 2 când m-am apucat de Bucureşti, apoi un locatar din Ploieşti mi-a zis că mai e o (a 7-a) variantă cu 2/3/3 camere care se aplică şi la blocul tău, poziţia balcoanelor e identică cu varianta 2/2/4 camere şi asta îmi creează probleme în a face harta CORECTĂ

      Altă greşeală pe care o cunosc e la blocurile numite de mine „cruce extensie” https://www.teoalida.ro/blocuri/1978-1990-cruce.png (planul din stânga-jos) cu 3/3 camere, unele au 2/4 camere şi va trebui să verific fiecare bloc pe Google Streetview să văd care variantă e, multe blocuri nu se văd din cauza copacilor.

  4. Bl.12,13,14,15, micro V, 88 apartamente (2 scări x 44 apartamente), fiecare nivel/scara cu un apartament 3 cam. + 3 cu 2 cam. Câte o baie /apartament. An construire 1975-1978.

    1. La blocurile respective am deja numărul de camere şi planul care arată o singură baie, dar nu cred că sunt aşa noi cum zici tu. În Câmpina sunt 5 blocuri de-astea cu ani 1966-1967, în Ploieşti sunt 8 blocuri de-astea cu ani 1968-1969, în Târgovişte sunt 19 blocuri de-astea cu ani 1972-1974.

      Notă pentru cei care îmi dau informaţii: spuneţi-mi TOTALUL gen „68 cu 2 camere, 20 cu 3 camere”, NU „pe etaj sunt 2 şi 3 camere” fiindcă la multe blocuri parterul şi ultimul etaj retras sunt diferite faţă de restul etajelor

  5. Poate ajuta:
    Blocurile 3A si 3B Unirii – finalizate in 1987.

    Bloc 3 – Balcescu (cu toate scarile) a fost finalizat in 1965 (inceput in 1962). Asa apare in acte.
    A fost primul bloc din zona respectiva. Exista chiar si o vedere postala care circula pe internet, confirmand acest aspect. Nu existau in 1965 alte blocuri acolo. In acea zona exista padure, fiind o ramasita a Codrii Vlasiei. S-a luat din Crang pt a fi construite aceste blocuri.

    Restul blocurilor, cu 4 etaje, din zona respectiva (inclusiv blocul anexa de langa, vizavi de Muzeul Judetean, pus invers fata de blocul 3), desi par la fel, sunt incepute in preajma anului 1965 si finalizate in per imediat urmatoare. (doar cativa ani diferenta)

    1. Mersi de ani, adaug informaţiile pe hartă. Am nevoie de planul cu dimensiuni la apartamentul de 3 camere cu vedere în ambele părţi să desenez şi varianta cu 3ap/et. Muzeul Judeţean (care pare dinainte de război) a fost construit în pădure?

      Numărul de apartamente distribuit pe număr camere e corect? M-am născut într-un bloc identic (din Ploieşti) care avea spălătorie la etajul 4 şi uscătorie la etajul 3, care era proiectată să fie a 3-a cameră pentru noi, dar uşa fusese zidită şi se vedea din hol altă tencuială, astfel rămânând doar 2 apartamente cu 3 camere pe scară (nu ştiu dacă doar la scara noastră sau la toate scările).

  6. Muzeul Judetean n a fost Muzeu. A fost scoala de fete ffff multi ani. Ulterior a devenit Muzeu, nu cunosc anul din pacate. Anii “60?
    Si da, e constructie inainte de Razboi.

    Da, poarta Crangului se intindea pana la Casa Alba (prefectura), dar din pacata nu cunosc anul cand a fost mutata la locul actual.

    Blocul detine uscatorie la fiecare eraj, de fapt nu pe etaj cat inttermediar, pe treptele de asteptare.

    Ap cu 3 cam sunt decomandate si semi. Cele semi sunt mici. De fapt, reprezinta un ap cu 2 cam careia i a fost atasata o camera fffff mica!

    Si apropo, toate ap au venit cu parchet masiv lemn, montat in 1965 la data cand s a dat in folosinta.

  7. Iar in spate, lipite cu cimitirul Dumbrava sunt garaje.

    Un nr de 40 de astfel se garaje au fost construite in 1966 (vandute in 1971) pentru locuitorii blocurilor adiacente, prepondent blocul 3 si nu doar.

    Sunt constructii din beton armat, cu stalpi din beton si placa de beton. Peretii despartitori sunt insa din placi. Sunt probabil cam cele mai vechi din tara astfel de constructii.

    Initial au fost doar 40 garaje, insa nr loc a crescut in anii “70 prin construirea altora, fiind alipite celor 40.

  8. Si da, la ultimul etaj exista spalatorie asa cum ai mentionat. Probabil si in Ploiesti e acelasi tip de bloc.

    O alta chestie interesanta, intrarea in bloc se face si prin spate dar si prin fata.

    Subsolul blocului insa e destul de mic, inghesuit.

    Peretii sunt din caramida, extrem de grosi. Restul, nu cunosc.

  9. Salut! Blocul F2, Str. Bazalt, Buzau. Din cate stiu, de la locatari mai batrani, blocul a fost terminat in 1986. Cum pot sa iti pun la dispozitie releveul blocului?

  10. Buna ziua! Blocul 6C din cartierul Dorobanti 1 a fost finalizat in 1980. Are la parter un apartament cu 2 camere, a treia fiind „uscatorul”, restul asa cum ati specificat. Recent strazile cartierului au primit nume, acum apartine de strada Baladei, la numarul 2. Ramane valabil si cartierul Dorobanti 1.

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *